本地美妆保健品连锁店“樱花荟”再度败走商业核心区！旺角一线街道西洋菜南街一个千呎大舖，最新获零售商户以每月25万元承租。该舖原本由樱花荟于2023年以23万元租用，即新租约较旧租微升2万元或约8.7%。

樱花荟距离租约期满尚余两个月，却选择提早退租离场。无独有偶，该品牌先前亦退租位于尖沙咀海防道的约1,200平方呎地舖，目前于全港尚余4间分店。

新租客为零售店铺　最新月租25万

涉及舖位位于旺角西洋菜南街42号地下，建筑面积约1,000平方呎，连约700平方呎的入则阁楼。据悉，该舖最新以每月25万元租出，若单以地舖面积计算，呎租约250元。市场人士指出，新租客为零售店铺，但目前暂未知悉其确切身份。

樱花荟提早两个月退场　新租约微升约8.7%

追溯该舖近年的租务史，对上一手租客正是樱花荟。该品牌于2023年10月，斥资约23万元承租上址，当时呎租约230元，并签下为期三年的租约，租期应至今年10月底才正式届满。换言之，樱花荟提早至少两个月退租离场。虽然旧租客“黯然败走”，但舖位未有因此空置太久。最新25万元的月租水平，较樱花荟当年的旧租贵2万元，升幅约8.7%。

疫后复苏逊预期　上手美妆店同样提早离场

事实上，这个舖位近年频频经历租客提早离场的命运。在樱花荟进驻前，舖位于2022年7月疫市期间，曾由另一间美妆专门店以每月20万元承租。不过，该美妆店见通关后市况反弹力度未如预期，最终选择提早两年离场。随后舖位由樱花荟火速接手，租金更录约15%的升幅，可惜最终仍难逃提早退租的结局。

高峰期卓悦月租74万　租金累泻66.2%

旺角西洋菜南街向来是“兵家必争之地”，该千呎舖更曾经历过零售业的辉煌岁月。在2018年至2020年期间，该舖曾由药房以每月50万元租用。若再进一步回顾舖市最高峰时期，该舖更于2014年由大型连锁化妆品店“卓悦”重金承租，当时月租一度高达天价74万元。

若以最新租金25万元与昔日卓悦的74万元作对比，该舖位的租金已从高位大幅回落49万元，累泻66.2%！

年内连环退租核心区　全港仅余4分店

至于提早弃租旺角舖的樱花荟，其近期的店铺版图正大幅收缩，年内已两度撤出核心商业区。资料显示，品牌原先以每月40万元，租用尖沙咀海防道一个约1200平方呎的舖位。其三年租约原定于今年7月届满，惟品牌早于今年4月已未有表达续租意愿，选择放弃该区据点。

翻查樱花荟官网，随著上述旺角西洋菜南街店舖关闭之后，品牌在香港仅余4间分店，当中两间位于尖沙咀的核心商业区。

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