中小型发展商旗下市区豪宅物业沦为银主盘。由路劲基建（1098）前主席单伟豹私人持有的九龙塘喇沙利道25号（前称喇沙汇），全数提供4个单位。而在6月份，据屋苑最新销售安排，该项目“卖方”一栏，除包括单伟豹（作为“拥有人”）外，还包括香港上海汇丰银行 （作为“承按人”），意味项目已被银行接管，正式沦为银主盘。

该屋苑自2015年推出至今一直未售出，不过相隔长达11年，莱坊公布，以公开招标形式成功出售九龙塘喇沙利道25号全幢住宅物业。由本地买家以4.2亿元成交，折合呎价为20,798元。

莱坊指，物业楼高四层，合共提供四个复式住宅单位，实用面积介乎4,801至5,295平方呎，总实用面积约20,194平方呎（根据售楼说明书），另设六个停车位。

莱坊高级董事及商业物业销售部主管何羽表示，是次成交反映市场对九龙塘传统豪宅地段的优质住宅物业需求持续。喇沙利道位处九龙塘核心地段，区内环境清幽，私隐度高，向来深受本地及高端买家青睐。

据一手住宅销售资讯网资料，九龙塘喇沙利道25号（前称喇沙汇）在6月10日上载新一份销售安排，内容是“终止2026年5月22日发出的销售安排资料(“该前销售安排”)下之指明住宅物业出售之通告”，并指该前销售安排并非由香港上海汇丰银行有限公司（作为发展项目的承按人）发出。根据该前销售安排出售之指明住宅物业将由2026年6月10日起终止。

资料显示，喇沙利道25号全数提供4个单位，2015年推出至今一直未售出。该4个单位均为复式单位，包括A1、A2、B1及B2室，实用面积介乎4,801至5,295平方呎。

据项目网页最新资料，楼盘“卖方”一栏，除包括单伟豹（作为“拥有人”）外，亦包括香港上海汇丰银行 （作为“承按人”），并列明“发展项目内所有指明住宅物业均由承按人出售”。

另项目网页亦列明，汇丰银行属已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构。

单伟豹曾透过私人拍卖场推售九龙塘两幢逾万呎豪宅

翻查旧资料，在2023年3月份，单伟豹曾把旗下私人持有的九龙塘喇沙汇及皇廷汇两幢逾万呎豪宅，透过私人拍卖行推出，惟未获承接。

当时其中一幢洋房为喇沙利道25号喇沙汇B室豪宅，实用面积11,679平方呎，连182平方呎平台及2,196平方呎天台，连同庭园B及B1、B2车位拍卖。豪宅原为地下连1楼B室、以及2楼至3楼B室两个复式单位。不过当时出售为整幢B室，即地下至3楼B室连天台物业。

该B室豪宅曾开价3.18亿元，其后上调至3.38亿元，惟无人问津。

↓↓喇沙汇B室豪宅↓↓

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