楼市持续转旺，带动屡录蚀让个案的新界区新晋屋苑造价回升。屯门扫管笏缇岸（前称恒大．珺珑湾）一伙一房户，新近以310万元沽出，较10个月前买入价帐面升值12%。

世纪21天生置业营业董事郑少坤表示，上述成交为屯门缇岸5A座中层B室，实用面积312平方呎，属1房1厅间隔，座向西南，望园景，业主原叫价328万元，最终减价18万元即获承接，减幅5.5%，成交价为310万元，实用面积呎价达9,936元。

2025年买入价276.2万

据了解，原业主于去年2025年10月才购入单位，当时作价仅276.2万元，持货仅10个月便成功转售，帐面获利33.8万元，单位期内显著升值12%。

近三个月录7宗蚀让　最劲大蚀48%

虽然缇岸出现上述短炒升值个案，不过该屋苑近期依然以蚀让为主，如在6月至8月中录得7宗蚀让个案，蚀让幅度介乎6至48%。

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