曾发生发生轰动全港“五尸命案”的九龙湾德福花园凶宅，今日下午（25日）透过忠诚拍卖行进行拍卖，开价230万元，惟最终仅抢高30万元，未到底价被收回。拍卖会今日推出16项物业拍卖，现场座无虚席，录逾50人出席拍卖会，一众出席者延伸至门外。

今日拍卖会最瞩目的拍卖物业为九龙湾德福花园C座低层单位，实用面积556平方呎，属两房间隔，目前以1.1万元租出，租约至今年9月17日。该单位开价230万元，呎价仅约4,137元，吸引4组出席者举手竞投，追高至260万元，惟未到底价收回而流拍。以最后一口价260万元计算，呎价升至4,676元。

2007年买入价110万

资料显示，业主早于2007年8月以110万元，去年以498万元叫价放盘，惟未能成功易手。

网络灵异节目主持人“鬼王”潘绍聪到场

另据现场所见，今日拍卖会更吸引了网络灵异节目《恐怖在线》主持人、有“鬼王”称号的潘绍聪到场。据了解，潘绍聪今日到场了解该“五尸命案”凶宅的拍卖情况，仅于拍卖会门口观看，料他并没有参与竞投。

忠诚拍卖：现场“反应差”乏人争价、出价保守

忠诚拍卖部总经理郑世杰表示，该德福花园单位在开拍前查询众多，估计拍卖价能抢高至300万元以上。今日拍卖现场有4组买家到场登记表示有意竞投该德福花园单位，惟最终出席者“反应差啲”乏人争价，有意者出价保守，出价情况未如理想。

单位银码较细　料FULL PAY难度亦不太高

郑世杰指出，该单位属“遇唔啱客畀啱价”，又指目前已较市价折让不少。若由宗教团体、医护人员及相关纪律部队等人士竞投，因他们对单位的情况未必太忌讳，即使不作为投资用途，此价位对于他们用作自住而言，也相当吸引。他又认为单位银码较细，即使买家必须FULL PAY入市，难度亦不会太高。

曾发生“五尸命案”、不获银行估价

翻查资料，上述单位曾发生轰动一时的“五尸命案”，该宗谋杀案于1998年发生，有5名女性因饮用混合矿泉水及山埃的符水，集体於单位内毒发身亡。受是次案件影响，今次单位未能获大型银行进行网上估价，加上属“超级凶宅”层次，料不获银行承造按揭，买家要有“Full pay”的准备。

山顶加列山道银主盘无人竞投　周润发为同屋苑业主

另外，拍卖场今日亦推拍山顶加列山道48号阳光花园单号洋房，实用面积1,690平方呎，外连174平方呎平台及301平方呎天台，另设1,237平方呎花园。该物业今次开价7,032万元，每口叫价50万元，最终无人举手竞投而流拍。

据了解，该洋房为银主盘，曾开价9,000万元，其后调低至8,000万元及7,000万元，更采用“一开即售”安排，即当日先会正式公布开价数字，到时只要有买家愿意承做第一口出价，物业就会即场出售。惟该洋房经上述多次推售皆未获承接。值得留意，周润发亦为该屋苑业主。

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