一手新盘热销，带动部分购买力回流二手市场寻宝。大埔半新盘University Hill新录得一宗“一手转二手”的买卖个案，有内地买家早前入标一手项目未能成功购得心仪单位，随即回流二手市场，以666万元购入一伙两房单位自住。原业主于2023年一手入市，持货约3年转手，帐面微蚀34万元或约4.9%离场。

中原地产高级资深分区营业经理招权峰表示，上述成交物业为大埔University Hill 2B期2座低层B2室，实用面积406平方呎，采两房间隔。单位日前经过议价后，最终以666万元沽出，呎价约16,404元。

一手入标无果　遂转战二手市场

据了解，新买家为内地客，早前曾参与其他一手项目的投标，惟最终未能成功购入心仪单位。该名买家未有放弃入市计划，随即转战二手市场觅盘，睇中University Hill属半新屋苑，加上单位间隔合用，遂决定购入作自住用途。

2023年700万一手购入　三年贬值约4.9%

翻查纪录，原业主于2023年以700万元向发展商一手购入上址，持货至今约3年，是次转手帐面亏损34万元，单位期内微幅贬值约4.9%。

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