仲蚀紧！大埔海日湾三房揸逾一年 高估价易手仍蚀276万
楼市陆续向好，惟部分屋苑仍见蚀让。涉及大埔白石角海日湾一伙三房单位，新近以2,968万元沽出，呎价约21,035元。原业主持货逾一年，帐蚀276万元或8.5%走。
中原地产分行经理曾嘉汇表示，上述成交单位为海日湾A2座中层B室，实用面积1,411平方呎，属三房连套房及工人套房间隔。据悉，业主开价约3,088万元，日前议价后以2,968万元沽出，呎价约21,035元。而新买家为外区客，购入单位自住。
较银行估价高约8.8%
根据恒生银行网上物业估价，该单位的最新估价为2,727万元。换言之，该单位的最新成交价较估价高241万元或约8.8%。
成交单位为海日湾A2座中层B室，实用面积1,411平方呎。（资料图片）
揸手逾一年 帐蚀276万走
资料显示，原业主于2025年7月以3,244万元购入上址，持货逾一年，现转手帐面蚀276万元离场，单位期内贬值8.5%。
年内9宗二手蚀让
事实上，海日湾年内不乏“见红”。翻查该屋苑的成交记录，计及上述单位，年初至今录得至少9宗二手蚀让个案，蚀幅介乎7%至28%。
大埔海日湾。（资料图片）
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