【施政报告2026、香港施政报告、香港五年规划、香港一五规划、楼市、楼价、房地产、房屋政策】政府今日（16日）发表的《香港特别行政区经济和社会发展第一个五年规划（2026—2030年）》及2026年施政报告中，提出以新思维推动市区更新、革新楼宇复修策略，市区重建局对此表示欢迎。巿建局会全面配合政府施政方针，包括在未来五年投入至少约400亿元，全力推进市区更新工作。

旧区更新纳入“五年规划”　楼宇“双老化”问题获重视

市建局行政总监蔡宏兴表示，衷心感谢政府一直透过不同方式支援市建局推行市区更新工作。他指出，政府将推动旧区更新纳入首个“五年规划”，充分反映当局对市区及楼宇“双老化”问题的重视。“五年规划”中提到把旧区更新、优化环境、区域发展结合在一起，避免单一项目式“拆建”思维，重塑城巿空间，优化社区功能、改善交通接驳、完善绿化及公共空间（包括海滨），与市建局一直推动的“地区为本、规划主导”方针一致，亦为未来市区更新工作订定清晰的方向。

蔡宏兴表示，政府以前瞻性的思维，善用包括北部都会区的新发展区土地资源支援旧区重建，不仅有助克服旧区因基建容量饱和而难以推进重建的限制，更让市建局有空间可探讨全新“楼换楼”安排，大幅提升市建局推进市区更新工作的可持续性。

他亦乐见政府落实创新政策，推出“额外地积比率先导计划”，以及跨区地积比率转移安排，提供诱因鼓励私人市场积极参与旧区更新。市建局正与发展局就其营运及财政模式进行政策检讨，预计将于2027年内提出具体建议并展开公众咨询，检讨范围包括“同区七年楼龄”赔偿安排，将为市建局重建项目“拆墙松绑”。

合力打击楼宇维修工程贪污及围标行为

至于革新楼宇复修策略方面，市建局正全力配合政府推动一系列加强监管及执法的措施，与各持份者合力打击楼宇维修工程的贪污及围标行为，同时加强对业主的技术支援。为此，政府一直伙拍市建局，密锣紧鼓筹备全新支援服务，以期能尽早为进行大型楼宇维修的业主立案法团和业主，提供更全面且到位的技术支援，当中顾问及承建商的预审名单将于九月内开始接受申请，今年底逐步公布相关名单。

市建局亦十分认同政府推动预防性维修的政策方向，透过适切保养修葺，有效延长楼宇寿命，减轻旧楼重建的压力。市建局将继续向不同楼龄的楼宇业主推展教育及推广工作，鼓励业主参与预防性维修资助计划，提早为大厦制定长期维修保养计划及建立财政储备。

展望未来，市建局将继续与政府、业界及社会各界通力合作，以灵活创新思维与务实态度落实“五年规划”及2026年施政报告各项措施，积极改善旧区居民的居住环境，为市民构建更宜居城市。

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