周四（9月17日）凌晨，联储局宣布加息0.25厘，为3年来首次加息，符合市场预期。香港金管局跟随美国步伐，将贴现窗基本利率上调0.25厘至4.25厘，即时生效。

奥雅纳董事、东亚区资产管理负责人王兆麒表示，美国9月议息宣布加息0.25厘，预计香港主要银行短期内将相应上调最优惠利率0.125厘，但料香港年内不会再加息。当正式启动加息时会对市场造成实际及心理上的影响，增加现有供楼人士的负担，削弱市场购买力，并会令部分准买家“转买为租”，为刚复苏的香港楼市带来挑战。

新盘料贴市价卖楼　下半年或“价量齐跌”

他续表示，未来几个月新盘反应相信会比较参差，发展商仍以贴市价形式卖楼，而开价相对吸引的新盘仍会受到市场欢迎。但随著市场购买力慢慢耗尽，相信下半年出现“价量齐跌”的局面。

今年余下时间楼价料反复向下

王兆麒预计，香港楼价于2026年余下时间会反复向下，但全年楼价仍会上升约半成。而明年上半年楼市走势或重回2025年的状况。2027上半年有机会蒸发今年全年楼价升幅，而下半年有望回稳。

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