周四（9月17日）凌晨，联储局宣布加息0.25厘，为3年来首次加息，符合市场预期。香港金管局跟随美国步伐，将贴现窗基本利率上调0.25厘至4.25厘，即时生效。

高力香港估价及咨询服务高级董事及融资评估主管侯志港表示，因应美国联储局加息0.25厘后，香港金管局跟随将贴现窗基本利率上调至4.25厘，属市场预期之内，对本港住宅市场的即时影响相信相对温和。该行认为，今次加息不会改变楼市复苏趋势，维持全年住宅楼价上升8%至10%的预测。

8月住宅交投急降至约四千宗　买家已有充分心理准备

他又指，根据该行观察，市场早已逐步消化加息预期，相关因素亦已反映在近期成交活动之中，以8月份住宅交投为例，住宅物业成交宗数从6月高位7,650回落至4,019宗，显示买家对利率变化已有充分心理准备。美国加息或会对部分置业及投资决定带来短期观望气氛，但香港住宅市场仍受惠于就业市场稳定、人才及学生持续流入，以及租金持续上升等基本因素支持。

长期高息或致资金转投定期、债券

不过，他认为，后市仍需视乎香港未来会否持续紧贴美国利率走势。若高息环境维持较长时间，部分资金或转投定期存款、债券及其他回报较具吸引力的投资产品，为住宅市场投资需求带来一定不确定性。整体而言，高力认为今次加息不会改变楼市复苏趋势，维持全年住宅楼价上升8%至10%的预测。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。