楼市表现向好，带动长情业主大赚离场。最新沙田愉田苑一伙已补地价两房单位以525万元沽出，上手业主持货30年，帐面获利约325万元离场。

美联物业首席联席区域经理陈少鸿表示，是次成交为沙田愉田苑B座高层2室，实用面积约483平方呎，属两房间隔。原业主最初以560万元叫价放盘，最终减价35万元至以525万元沽出，呎价约10,870元。

买家见息口正常　认为可负担供楼

据知，新买家因认为息口属正常周期，不会出现特大波幅，加上供楼属长远规划而非三、五年的事，因认为可以负担供楼决定入市。另据恒生网上银行估价资料，上述单位银行估价为573万元，即最新成交价较估价低8.4%。

单位30年升值逾三球

据知，原业主于1996年9月以约200万元买入，持货至今30年，是次转手帐面获利约325万元，单位期内升值约1.63倍。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。