Apple iPhone 18 Pro系列今（18日）正式开售，被誉为炒卖新款iPhone的“炒机圣地”旺角先达广场，场内舖位却“不合时宜”惊现“血蚀”个案。一个位于1楼、面积仅约102平方呎的细舖，最新仅以78万元易手，呎价约7,647元。

虽该舖于6年前，曾创下短炒升值超过五成的神话。惟时至今日转手，原业主却要惨蚀88万元离场，舖价蒸发53%。若以今日最新开售的iPhone 18 Pro，其256GB版本每部官方售价10,499元计算，所蚀金额已足以一口气买下83部iPhone 18 Pro！

↓↓先达广场放售iPhone 18系列现场↓↓

涉及成交舖位为先达广场1楼F97号舖，建筑面积102平方呎。该舖位本月初以78万元售出，呎价约7,647元。

6年前短炒神话　揸两个月炒高五成

事实上，先达广场的舖租、舖价，近乎与iPhone炒价挂钩。翻查资料，上述细舖过往亦曾“掀炒风”。于2020年8月，一名谭姓投资者以110万元购入上述舖位，持货未满两个月便以166万元转手，帐面速赚56万元，舖价升幅高达50.9%！

但随著近年先达广场人流锐减，场内吉舖处处，舖位造价亦大不如前。上述业主持货至今6年，现时仅以78万元甩手，帐面“血蚀”88万元，舖价在期“腰斩”约53%。

2020年斥166万接火捧　终“痛蚀”83部新iPhone

适逢今日Apple最新iPhone 18 Pro系列正式在港开售，而256GB版本的官方售价为10,499元。原业主是次卖舖蒸发的88万元巨款，若换算成iPhone 18 Pro，已足够购入83部。

官方供货趋稳兼线上回收普及　先达炒机光环大不如前

有市场人士分析指出，先达广场过往高度依赖“炒iPhone”、水货手机买卖及周边配件零售，极盛时期确实带旺全场舖价与租金“狂飙”。惟近年Apple官方供货稳定，加上线上回收计划普及与跨境电商盛行，场内“炒机”光环渐见褪色。

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