舖市前景曙光未明，有资深投资者甩手“铁约收租舖”。元朗又新街一个面积不足400呎的地舖，最新获内地买家斥1,800万元承接，该舖由“汇丰ATM”租用多年，去年月租水平为9.8万元。以最新成交价计算，租金回报达6.5厘。

而舖位原业主为优品360创办人之一林子峰，他于12年前将该处由酒楼改装成“又一新城”商场，并拆售狂赚近4亿元后，如今再将当年特意留下的“银行铁约舖”套现离场。

涉及物业为元朗又新街37-51P号又一新城地下L2及7A1号舖，建筑面积约385平方呎，邻近商场入口。该舖位于本月初以1,800 万元成交，呎价约46,753元。新买家以普通话拼音姓名作登记，料具内地背景。据悉，物业由“汇丰银行ATM”租用多年，于2025年时，其租金水平为9.8万元。若以该月租计算，料内地买家享约6.5厘回报。

优品360创办人林子峰持有

值得留意的是，原业主以“展晋有限公司（UP EASE LIMITED）”作登记，公司股东及董事均为物业投资者、优品360创办人之一林子峰。事实上，该地舖所在的“又一新城”，其大业主正正就是林子峰本人。

购入酒楼改装为商场　拆售套现近4亿

回顾“又一新城”的发展史，该商场前身为一家酒楼，位于元朗又新街富祐阁地下及1楼，总楼面面积约12,452平方呎。林子峰于2014年以1.475亿元购入该址，其后斥资近5,000万元将其大翻新改装成商场，共划分出149个小型舖位。项目随后进行拆售，当年套现近4亿元。

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