二手市场转旺，有持货30年的长情业主沽货离场，最新以350万元沽出荃湾荃德花园一伙两房户，帐面升值约231万元，升幅约2倍。至于，新买家为准新婚客，因见施政报告及美国加息后普遍市场无太大转变，决定入市。

准新人中秋正日前入市

美联物业高级分区营业经理钟家豪表示，上述成交为荃湾荃德花园B座中层F室，属两房间隔，实用面积341平方呎，原业主因见单位开始变旧，但有感装修需要花费几十万，故决定换楼，单位最初以360万元叫价放盘，单位最终以350万元沽出，实用呎价10,264元。

至于，新买家为准新婚客，睇楼约三星期，因见施政报告及美国加息后普遍市场无太大转变，决定在农历八月十四日“迎月夜”入市。

↓↓荃德花园B座中层F室↓↓

30年升值231万元

原业主早于1996年以119万元买入上述单位，持货至今30年，是次转手帐面升值231万元，单位期内升值近两倍。钟家豪续指，本月愉景新城暂录近70二手成交，当中近40%为投资客或长线收租客，成交量较上月同期多约5%。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。