有大手客连扫元朗银主舖位，当中涉及早前网上爆红的食店。由星星地产发展、早前大批物业惨沦为“银主盘”的元朗商厦“虹方（The Rainbow）”，获总部位于毗邻商厦的“寿桃牌”郑氏家族，掷5,510.2万元购入5个地舖。当中包括早前因“Thread肉饼饭潮文”而人气急升的“大宝冰室”新店，甚至乎，连星星地产主席陈文辉旗下业务的承租舖位，最终亦遭易手。

“大宝冰室”舖1360万沽

是次成交最瞩目的物业，为元朗宏业南街22号虹方地下1号舖，建筑面积约2,535平方呎。该舖于本月初以1,360.2万元沽出，呎价约5,366元。该店的现租客，为凭借一篇“Thread肉饼饭潮文”而爆红的“大宝冰室”，该食店刚于今年1月份左右才进驻。

星星地产主席自用舖亦遭变卖

除了爆红冰室，同日成交的还包括虹方地下3A号舖，建筑面积约1,187平方呎，以490万元易手，呎价约4,128元。该舖的租客亦大有来头，正正就是星星地产主席陈文辉旗下的共用工作空间品牌。

6及11号舖现交吉　成交价为3410万

其余成交舖位包括6及11号舖，建筑面积合共3,993平方呎，成交价为3,410万元，呎价约8,540元。该舖前租客为茶餐厅，目前已交吉，现以每月约7万元重新放租，呎租约17.8元。

“寿桃牌”母公司连购5舖　位处新顺福中心总部隔离

上述提及的1号、3A号、6号及11号合共四个舖位，总成交价为5,260.2万元，全数售予同一组本地买家。资料显示，买家透过两间公司名义作登记，其股东及董事均包括新顺福食品有限公司主席郑伟明及其相关人士，即香港知名面食品牌“寿桃牌”的母公司。

有趣的是，“寿桃牌”的总部正正位于宏业南街12至18号新顺福中心，与虹方仅一分钟步程。

本月初已先斥250万　购入虹方地下9号舖

值得留意的是，“寿桃牌”并非首次购入该厦地舖。其早于本月初已率先斥资250万元购入虹方地下9号舖，建筑面积约300平方呎，呎价约8,333元。换言之，“寿桃牌”短短月内已斥5,510.2万元，购入虹方5个银主地舖。

10号舖668.4万元沽

另外，虹方地下10号舖，建筑面积约595平方呎，同日亦以668.4万元沽出，呎价约11,234元，惟目前尚未确认是否由同属“寿桃牌”郑氏家族接手。

原由星星地产持有　同厦多项物业沦银主盘

翻查资料，今次连环录得成交的虹方舖位，原本全数由发展商星星地产持有作收租之用。惟由于资金问题，该厦大批物业早前遭银主接管，涵盖12个地下商舖、19个车位，以及三楼、五楼、九楼及十楼部分楼层总共8个写字楼单位，涉及物业总建筑面积达35,638平方呎。

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