新地（0016）发展的西沙住宅项目SIERRA SEA第2C（2）期，今日（29日）上载楼书涉及522伙，主打两房，设4伙示范单位参观，最快下周开价。

新地代理执行董事陈汉麟表示，SIERRA SEA第2C（2）期外望景观多元化，包括可望绿化景、水池景、山景及海景，最快下周开价，更加参考项目自身优势及二手成交价，至于四房及特色户拟招标推出。项目设有4伙示范单位，涉及两房至四房，涉及2伙两房、1伙三房，以及1伙四房。

涉及522伙　细分2座大楼

SIERRA SEA第2C（2）期亦上载楼书，涉及522伙，细分为2座大楼，标准楼层一梯9伙，实用面积381至924平方呎，当中两房涉及301伙，实用面积418至440平方呎；三房涉及164伙，实用面积493至713平方呎；四房涉及29伙，实用面积760平方呎。当有28伙特色户，实用面积381至924平方呎。

最细一伙连平台户381呎

当中最细一伙为第1座地下1楼E室及第2座1楼E室，实用面积同属381平方呎，各连322平方呎平台及98平方呎平台，属两房。另外最大一伙为第1座35楼C室，实用面积924平方呎，各连184平方呎平台及726平方呎天台，属四房，平台位置设有楼梯上落。

总补地价金额共涉逾196亿

翻查资料，新地为该项目筹备超过20年，并曾为项目进行补地价，涉及金额高达196.4亿元，为历来最大单一补地价项目。

发展商首先于2017年以约158.9亿元完成首阶段补地价，涉及约497.66万平方呎楼面，每呎补地价约3,193元。其后于2021年再以约37.2亿元完成补地价，新增楼面面积106.46万平方呎，每呎楼面地价约4,245元。及后再于2023年6月再完成修订契约，涉及金额仅约145万元。

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