香港大型银行未有跟随美国加息步伐，本地发展商推盘态度转趋积极。新地（0016）发展的西沙住宅项目SIERRA SEA第2C（2）期已获批预售文件，全盘提供522伙，主打两房至三房，发展商今日（22日）表示，楼盘最快月内上载楼书，下月推售，项目关键日期为2028年3月28日。

SIERRA SEA系列累沽3000伙、套现约180亿

新地副董事总经理雷霆表示，SIERRA SEA不出10个月，已累沽出约3,000伙，连车位计算，套现金额约180亿元。为回应市场需求，SIERRA SEA第2C（2）期亦快将登场，涉及522伙，最快下月初开售，定价将参考楼盘目前的二手成交价，呎价介乎1.5万至1.6万元。至于后市方面，他表示楼市今年表现不俗，目前正处于复苏阶段，料未来数年楼市上升势头不变，今年全年楼价料升近15%。

设两座大楼　主打两房、三房　四房标准分层首次登坦

新地代理执行董事陈汉麟表示，SIERRA SEA第2C（2）期设两座大楼，部份单位望内园，今期涉及522伙，属已推售期数当中伙数最少，目前已批出预售。楼盘主打两房至三房，亦首次推出四房标准分层单位，最快月内上楼书，关键日期2028年3月28日。

总补地价金额共涉逾196亿

翻查资料，新地为该项目筹备超过20年，并曾为项目进行补地价，涉及金额高达196.4亿元，为历来最大单一补地价项目。

发展商首先于2017年以约158.9亿元完成首阶段补地价，涉及约497.66万平方呎楼面，每呎补地价约3,193元。其后于2021年再以约37.2亿元完成补地价，新增楼面面积106.46万平方呎，每呎楼面地价约4,245元。及后再于2023年6月再完成修订契约，涉及金额仅约145万元。

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