楼市转旺，市场上不断有业主短炒获利。西沙SIERRA SEA 有业主以665万元沽出两房套单位。据知，原业主于今年2月买入单位，持货仅7个月，帐面获利93万元离场。若扣除税务等使费，料业主仍能大幅获利近73.5万元。

值得留意的是，该单位在2026年初短炒转手，当时帐面已升值约19%，如连同是次短炒计，单位楼价16个月累升近四成。

美联物业联席区域经理区祺彬表示，是次成交为西沙SIERRA SEA 1B期5座低层J室，实用面积443平方呎，属两房套间隔，最新以665万元沽出，呎价15,011元。

据知，原业主于2026年2月斥572万元购入，持货至今7个月，是次转手帐面获利93万元，单位期内升值逾16.3%。若扣减佣金、印花税等交易使费19.52万元后，料该业主实赚近73.5万元。

单位“炒上炒”　16个月累升近四成

翻查资料显示，是次成交单位早于2025年5月以480万元一手沽出，当时呎价10,835元，不足一年后该业主以572万元沽出单位，呎价12,912元，单位帐面已炒高92万元或19.2%。换言之，是次成交单位楼价16个月累升约185万元或38.5%。

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