楼市气氛转旺，西沙SIERRA SEA再录短炒，屋苑一伙两房最新以628万元沽出，呎价约16,483元。原业主于2025年6月以约482万元买入，持货1年多转手，帐面升值146万元。若扣减入市成本，料实赚近130万元。

中原地产分行资深区域营业经理胡耀祖表示，是次成交为SIERRA SEA 1B期5座中层B室，实用面积381平方呎，属两房间隔，单位最初以638万元叫价放盘，议价10万元后，终以628万元沽出，呎价16,483元。至于，新买家为上车客，见单位间隔合用，价钱合理，即决定入市单位自用。

扣使费料仍赚近130万

据知，原业主于2025年6月以482万元购入单位，持货约1年多，是次转手帐面获利约146万元，单位期内升值30.3%离场。若扣减佣金、印花税等交易使费约16.23万元后，料该业主实赚约129.77万元。

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