新地（0016）发展的西沙住宅项目SIERRA SEA第2C（2）期 今日（30日）开放两伙示范单位予传媒参观，当中四房属首度推出市场，当中开放式厨房配以玻璃门设计，最快下周以贴市价公布首张价单。

新地代理执行董事陈汉麟表示，今日开放两伙示范单位予传媒参观，其中四房属首度推出市场，实用面积760平方呎，以开放式厨房连玻璃门设计，其中主人房属套房，单位内两个浴室皆设有窗户通风。

最快下周开价、参考同屋苑二手呎价水平

楼盘部署方面，最快下周公布首张价单，定价参考SIERRA SEA二手呎价约1.5万至1.6万元不等，而今次SIERRA SEA 第2C（2）期仅设522伙，属项目已推出期数当中最少，同时高度亦为已推出期数最高之两座住宅大楼，两者亦是定价参考因素之一，预告会以贴市价推盘。

四房实用面积760呎　高楼底设计空间感十足

四房套储物室及洗手间连开放式厨房连玻璃门间隔，按照第1座20楼F单位为蓝本搭建，实用面积约760平方呎，层与层之间的高度最高约为3.325米，高楼底设计使单位整体空间感十足。大门侧的高身储物柜设有灵活可调式层板，可高身鞋及灵活贮存各类生活用品，柜身中央设有可放置小物的台面。

客饭厅呈长方形设计，长约6.3米，宽约2.725米，布局四正，易于摆放各式各样家具。地板采用浅色仿石纹瓷砖铺砌。另与宽敞的露台及工作平台连接。

↓↓第1座20楼F单位↓↓

以玻璃门区间出厨房及饭厅空间

值得留意的是。单位打造了“绮丽水晶厨房”，运用玻璃门区间出厨房及饭厅空间，可灵活根据需求打开或关上玻璃门。厨房内笼呈长方形设计，配备窗户利于通风，另设长型工作台面及特大锌盘，浅奶茶色厨柜内置各式活动层板。

睡房区域则处於单位的另一端，分别为主人睡房、睡房1、睡房2、睡房3、浴室1及主人浴室，规划空间方正归一；睡房门更设计自动下降隔音封条。所有房间的间隔均方正实用，铺砌有暖色系木纹防潮岩塑地板。

主人房设转角大窗增加采光

主人房设有转角大窗，增加室内采光度，更显宽敞明亮。另设有储物室连洗手间，储物空间充足，亦可作多用途房。浴室1及主人浴室设计一致，地板均采用色调淡雅的浅色石纹设计。配备淋浴间、洗手盆及坐厕。其中淋浴间更铺有防滑地砖，洗手盆柜及双镜柜设不同收纳间隔，另配备浴室宝及窗户。

↓↓第1座20楼G单位↓↓

两房不设走廊位

另外，两房连开放式厨房间隔，按照第1座20楼G单位为蓝本搭建，实用面积约427平方呎，层与层之间的高度最高约为3.325米，高楼底设计使整体空间感十足。单位大门采用防火实心木门设计，门侧设有高身储物柜，柜内附设有多格层板。

客饭厅设计方正，不设走廊位，大厅最长可达逾5.6米、宽约2.4米。地板采用浅色仿石纹瓷砖铺砌。客厅饭厅与宽敞的露台及工作平台连接，采用落地玻璃趟门设计，增加采光。

睡房方正实用，房门设自动下降隔音封条，亦铺砌暖色系木纹防潮岩塑地板。睡房1与主人睡房同样配备大窗设计，与客饭厅享同一座向景观。主人房预留衣柜位，方便住户摆放家具。

开放式厨房配置L型工作面

开放式厨房配置L型工作台面，锌盆附有疏水置物架，浅奶茶色厨柜内设有层板，同时有有厨房家电组合，包括电磁炉、拉趟式抽油烟机、智能微蒸烤焗炉及洗衣干衣机等。浴室地板亦采用色调淡雅的浅色设计，配备淋浴间、洗手盆及坐厕。其中淋浴间更铺有防滑地砖。洗手盆柜及双镜柜设不同收纳间隔，另配备浴室宝及窗户。

总补地价金额共涉逾196亿

翻查资料，新地为该项目筹备超过20年，并曾为项目进行补地价，涉及金额高达196.4亿元，为历来最大单一补地价项目。

发展商首先于2017年以约158.9亿元完成首阶段补地价，涉及约497.66万平方呎楼面，每呎补地价约3,193元。其后于2021年再以约37.2亿元完成补地价，新增楼面面积106.46万平方呎，每呎楼面地价约4,245元。及后再于2023年6月再完成修订契约，涉及金额仅约145万元。

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