何文田佛光街住宅用地将于明日（10月2日）截标，有测量师认为项目位于豪宅地段，料吸多家发展商竞投。综合市场资料，该地皮市场估值约18.69亿至28.05亿元，每呎楼面估值约9,000至13,500元。

华坊咨询评估有限公司资深董事梁沛泓表示，项目地点无疑属于豪宅地段，发展规模适中，且落成后多个方向的单位均可享有极开扬的景观。由于此类打造精品豪宅的发展机会极为罕见，预计将吸引多份标书竞投。华坊估计中标价介乎24.5亿至26亿元，折合每平方呎楼面地价约11,800元至12,500元。

中标财团需建长者中心、综合社区中心　无偿交予政府

项目地皮面积为55,649方呎，呈不规则形状，最高可建住宅楼面面积为20.77万平方呎。发展商需负责兴建一所长者邻舍中心分处及一所精神健康综合社区中心分处，并无偿移交予政府。

上述地皮为何文田佛光街的九龙内地段第11301号用地，将于9月4日开始，并于10月2日截标。地盘面积约为55,651平方呎，指定作私人住宅用途最高楼面面积为207,749平方呎，相关面积不包括将由买方按照卖地条件所兴建的长者邻舍中心分处，以及精神健康综合社区中心分处的政府地方的楼面面积。

早前美联测量师行预计，该地皮将会吸引不少发展商有兴趣参与竞投，若以每呎楼面地价约11,500元计，估计地价约为23.9亿元。是次推出的九龙何文田佛光街住宅地皮，项目料可提供250伙要。

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