楼市回暖，政府再推市区住宅地皮。地政总署公布，将公开招标出售何文田佛光街住宅用地。有测量师预计，该幅地皮每呎楼面地价约11,500元，估计地价约23.9亿元。

上述地皮为何文田佛光街的九龙内地段第11301号用地，将于9月4日开始，并于10月2日截标。地盘面积约为55,651平方呎，指定作私人住宅用途最高楼面面积为207,749平方呎，相关面积不包括将由买方按照卖地条件所兴建的长者邻舍中心分处，以及精神健康综合社区中心分处的政府地方的楼面面积。

美联测量师行董事林子彬表示，是次推出的地皮属市区优质住宅用地，邻近港铁何文田站，而且毗邻区内多个豪宅项目，料可发展为中高档豪宅项目。由于项目投资额及规模适中，相信会吸引不少发展商有兴趣参与竞投，若以每呎楼面地价约11,500元计，估计地价约为23.9亿元。

是次推出的九龙何文田佛光街住宅地皮，项目料可提供250伙，鉴于项目地理位置优越，中高层单位景观开扬，有机会有部分海景，料可提供中大户型单位，另低层单位可提供中小户型单位，迎合不同类型买家需要。

另外，他指，是次项目邻近港铁何文田站，为双线转乘站，加上邻近理工大学及都会大学，估计项目日后的租务需求亦会相当殷切，是次地皮具优厚发展潜力，且投资额及规模适中，相信将吸引不同类型的发展商追捧。

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