麦当劳沽货停不了！集团最新将“新界区首间麦当劳”、荃湾逾万呎复式舖，以1.2亿元售予玩具制造商相关人士，呎价近1万元。虽然，最新成交价较去年招标市值平约25%，但麦当劳集团持货39年，易手后仍帐赚逾1.12亿元或约14倍，足以买345万个最新推出的“韩辣牛油酱脆爆鸡腿饱”。

涉及物业为荃湾街市街10至22号地下至2楼，建筑面积约12,251平方呎。该舖于去年7月份，由麦当劳集团连同其余7项商舖以招标形式放售，当时该荃湾舖位市值近1.6亿元。

麦当劳仍继续经营　租约期至2036年

经确认，此舖位于8月底以1.2亿元沽出，较去年招标时的市值低4,000万元或约25%，呎价约9,795元。虽然舖位已经易手，但区内街坊无需担心麦当劳会结业离场。麦当劳仍继续租用该舖，租约期更至2036年11月份。以其月租约65.4万元计算，料新买家享6.5厘回报。

1.2亿沽予玩具制造商　低招标市值约25%

资料显示，新买家以“建创控股(香港)有限公司（KEEN CHARM HOLDINGS (HK) LIMITED）”作登记，其董事为三名颜姓人士，当中包括玩具制造商之相关人士颜乙清。

帐赚1.12亿　够买约345万个新品汉堡

至于，麦当劳集团于1987年斥800万元购入自用，持货至今39年后沽出，帐赚1.12亿元，舖价期内升值14倍。以麦当劳新品一个“韩辣牛油酱脆爆鸡腿饱”售价32.5元计算，相当于赚走约345万个。

属“新界区首间麦当劳餐厅”

麦当劳官网指，上述荃湾分店属“新界区首间麦当劳餐厅”，早于1978年11月18日开业，同时亦是香港麦当劳第11间分店。据官网提供的开业相片，当时场面极度“墟冚”，围观市民众多，人潮涵盖男女老少。时至今日，麦当劳在荃湾区已发展至有11间分店。

一年沽12个舖位　共套现约11亿

值得留意的是，麦当劳集团在香港原本持有约23个舖位，但自去年起陆续展开“减磅”大计。过去短短一年间，集团已共售出12项舖位，分布铜锣湾、西环坚尼地城、鲗鱼涌、旺角、大角咀、深水埗、慈云山、荔枝角、元朗、屯门、大埔及荃湾，共套现约11亿元。

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