与其每月挨近百万贵租，倒不如斥资入市做业主？由“收租王”永伦集团持有的元朗泰利街楼上巨舖，最新以1.05亿元易手。买家正是现租用该舖的护老院，其后每月可悭89万元租金。

值得留意，原业主永伦集团早于29年前以9,100万元“打包”买入该厦一篮子物业，如今单是拆售一层，套现金额已远超当年的总买入价。

涉及物业为元朗泰利街1号大兴大厦2楼全层，邻近区内老牌知名食肆“大荣华酒楼”，建筑面积约24,000平方呎，连约9,000平方呎平台。据悉，该舖位曾叫价约1.33亿元，终于上月初以1.05亿元易手，呎价约4,375元，较其叫价平约21.1%。

租客护老院买入自用　每月可悭89万租金

该舖现由护老院租用，月租89万元，租约期至明年1月。另据资料显示，新买家采公司名义登记，其股东包括一名郭姓及李姓人士，正是该护老院之高层。换言之，是次成交属现租客“由租转买”，料节省租金开支。

当年9100万购多个物业　现卖一层即够冚本！

至于，该舖的原业主亦“非等闲之辈”，由“收租王”永伦集团于1997年斥9,100万元，扫入该厦地下5个舖位及1至2楼一篮子物业。永伦集团持货至今29年，仅沽出2楼，其银码已较当初入市价为高。

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