高价接火棒惨剧 杨奋彬蚀近6成沽长沙湾烧鹅舖 够食158年烧鹅？
若在舖市高峰期入市，连资深投资者都“搞唔掂”！由锦华实业董事长杨奋彬持有的长沙湾青山道地舖，近期屡次降价后，最终以2,280万元易手。他于2018年高位接货，现“含泪”帐蚀3,120万元或近六成。
该舖现由连锁烧鹅食肆承租，若以该租客一只烧鹅售价538元计算，杨奋彬今次蒸发的金额，可买5.8万只烧鹅。如果一日食一只，则足够食158年以上。
上述舖位位于长沙湾青山道250号地下，建筑面积约1,596平方呎。据悉，该舖于去年曾开价5,500万元，惟乏人问津之下劈价至2,800万元放售，最终于上月底以2,280万元成功沽出，累减约58.6%，呎价约14,286元。该舖现时由连锁食肆“棋哥烧鹅餐室”承租，每月租金为8.4万元，因此新买家可享4.4厘回报。
涉及舖位为长沙湾青山道250号地下，建筑面积约1,596平方呎。（网上相片）
锦华实业杨奋彬持有 八年帐蚀近6成
资料显示，该舖原业主以“锦华长荣有限公司（KAM WAH EVER GLORY LIMITED）”名义作登记，该公司股东为资深投资者、锦华实业董事长杨奋彬。他于2018年舖市高峰期间斥5,400万元买入，持货至今8年，帐蚀3,120万元或57.8%，够买5.8万只售价为538元的“棋哥烧鹅”。
当年高位接货 买入价较上手贵近四倍
值得留意的是，若再追溯对上一手业主的买入纪录，其早于2007年仅斥资1,148万元入市。换言之，杨奋彬于2018年高位接货时，其买入价较上一手业主贵了近四倍！
长沙湾青山道250号地下。（网上相片）
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