二手市场再录蚀让个案。深井临海屋苑丽都花园一伙连天台特色户，新近以558万元沽出，较8年前买入价帐面蚀让42万元，蚀幅约7%。

晋诚地产高级营业经理邓锦雄表示，上述成交个案为深井丽都花园5座一伙连天台特色单位，实用面积547平方呎，附设天台386平方呎，成交价558万元，呎价10,201元。

睇中天台阔落够位种花、烧烤

代理指，新买家为区内用家，是次入市主要因为单位拥有天台，空间足以让新买家种花及烧烤，而且单位内部装修崭新，无需要额外浪费时间及金钱装修，新买家认为“一举两得”随即决定入市。

↓丽都花园5座连天台特色单位↓

2018年买入价600万

据了解，原业主于2018年斥资600万元购入上述天台特色户，至今持有8年，帐面贬值42万元或7%。

翻查近期丽都花园的成交个案，近3个月该屋苑录得8宗成交个案，呎价介乎7,991至10,192元。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。