中原城市领先指数CCL最新报161.20点，按周升0.69%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本港银行没有跟随美国加息，CCL连跌2周后回升，为2023年9月初后161周（逾3年）第6高。

惟多个新盘相继低二手价开卖，抢去不少购买力，年内美息仍有机会上调，加上港股回落，二手市场明显受压整固，近9周CCL在160点到162点窄幅徘徊，期间五周升四周跌。而近期多间银行推按揭优惠计划及调高现金回赠，料对楼价有支持，第四季CCL有望于158至162点区间上落。

CCL连跌2周后回升

杨明仪指出，自2025年5月拆息回落，楼价转势见底回升，再加上去年本地银行两次减息刺激，CCL较去年5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位累升19.27%。CCL较2025年3月财案前134.89点低位升19.50%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升18.65%，较2021年8月191.34点历史高位跌15.75%。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报162.91点，按周升0.70%，指数为2023年8月中后164周（逾3年）第4高。CCL（中小型单位）报161.11点，按周升0.64%，指数为2023年8月底后162周（逾3年）第5高。CCL（大型单位）报161.68点，按周升0.94%，指数为2023年10月中后155周（近3年）第8高。上述三大指数同样结束2周连跌回升。

四区楼价三升一跌

四区楼价三升一跌。九龙CCL_Mass报162.44点，按周升1.57%，连升2周共1.62%，指数创2023年7月初后169周（逾3年）新高。港岛CCL_Mass报164.90点，按周升0.83%，指数为2023年8月中后163周（逾3年）第4高。新界西CCL_Mass报144.60点，按周升0.39%，终止2周连跌，指数为2023年10月初后156周（3年）第10高。新界东CCL_Mass报173.38点，按周跌0.78%，指数上周反弹逾2%后回软，为2023年9月初后160周（逾3年）第10高。

2026年计，CCL暂时累升11.86%，CCL Mass升12.21%，CCL（中小型单位）升11.79%，CCL（大型单位）升12.20%，港岛升17.65%，九龙升12.24%，新界东升9.31%，新界西升8.94%。

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