市况好照“流血”？沙田第一城两房贴足银行估价 揸8年仍蚀一成
住宅市道整体向好，但仍有蚀让成交！涉及沙田第一城一伙两房单位，最新以407万元成交，呎价约14,331元。原业主持货不足8年，帐面惨蚀38万元或约9%。代理直言，是次为沙田第一城相隔一个月再录蚀让个案。
世纪21高级分行经理袁丽诗表示，上述成交单位为沙田第一城42座低层B室，实用面积284平方呎，属两房一厅间隔，座向东北望园景。据悉，单位原叫价为450万元，最终业主减价43万元或约9.6%沽出，最终成交价为407万元，呎价14,331元。
成交单位为沙田第一城42座低层B室，实用面积284平方呎，属两房一厅间隔。 (资料图片)
最新成交价与估价相若
参考恒生网上银行物业估值，该单位沽价406万元，与最新成交价相若。
持货不足8年 帐蚀约9%走
据了解，原业主于2018年12月以445万元购入上址，持货不足8年至今沽售，帐面损失38万元离场，单位期内轻微跌价约9%。代理补充，该个案为沙田第一城相隔一个月再录得蚀让。
沙田第一城。（资料图片）
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