信置（0083）伙招商局置地（0978）的市建局红磡重建项目瑅海（ONE MARINA）早前上载楼书，涉451伙。信和置业执行董事田兆源表示，项目上载楼书后接获不少查询，预告于日内公布最新销售部署，另透露，最快下星期开放两伙示范单位予传媒参观，有机会月内开价及下月开售。

田兆源进一步介绍，项目示位包括1伙三房连装修及1伙两房清水单位。当中三房示位是参考第1座5楼至26楼A1单位为蓝本，实用面积690平方呎，属三房一套连工作间及厕所间隔，外望海景。他透露，虽项目大部分前排单位外望海景，但该类三房海景户全盘仅设41伙，将以招标形式发售。

至于市况方面，田兆源观察到，近期新盘市场气氛炽热，住宅成交理想，加上租金水平亦持续向上，故认为本港住宅刚需强劲。

全盘451伙　每呎楼面地价8571元

瑅海细分两座发展，涉及451伙，实用面积339至1,147平方呎。当中一房14伙、两房393伙、三房41伙及四房3伙。

项目所在地盘面积约30,957平方呎，预计总楼面面积约278,615平方呎，由信置伙招商局置地组成的财团在2022年23.88亿元夺得，每呎楼面地价约8,571元，低于当时市场估值下限约9.8%。除住宅外亦设有商业部份，落成后由市建局及中招财团共同持有和管理，市建局拥有当中三成的权益。

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