西洋菜南街（亚皆老街至登打士街一段）向来为旺角核心命脉街道，不过这一条由化妆品、药房、服装店主导的零售必争之地，近年却由“独当一面”的新兴行业大举攻占 ─ 夹公仔店。这一类无人运作的新兴店舖，近年在核心区内疯狂插旗，《香港01》记者前往旺角现场观察，仅西洋菜南街、豉油街及通菜街三个相邻路段，夹公仔店数目已超过10间，而每间店舖内均摆放数十台夹公仔机，合共数目超过五百部，密度之高令人侧目。 事实上，有资料显示 , 全港夹公仔店总数已经超过2,500间。

夹公仔店的爆发式增长，源于三大因素：舖位空置严重租金回落、营运成本极低，以及让市民尝到“以小博大”的消费心理。惟行业乱象丛生 , 大部分夹公仔机均以高价值奖品作招徕、玩法亦五花八门更渐趋赌博化，行内投诉数字急增 , 促使政府于今年5月提出规管方案，拟引入发牌制度。一旦落实，2,500间夹公仔店将面临政策收紧的不确定性。究竟这种“寄生”于吉舖的商业模式能否持续？规管会否对舖位市场有影响？记者将实地现场观察，拆解夹公仔店热潮背后的经济启示。

西洋菜南街涌现夹公仔舖　每间设40至70部夹公仔机

《香港01》记者日前走访旺角西洋菜南街一带，发现这条传统零售街道，不少当眼舖位已被夹公仔店大举攻占。整条西洋菜南街目前有约5间夹公仔店，每间店内摆放约40至70部夹公仔机，机台数量惊人。至于位于西洋菜南街与豉油街交界的转角位置，亦设有两间夹公仔店，其中一间更为两层复式舖设计，规模较大。

此外，毗邻的通菜街（俗称“女人街”）两旁亦有至少4间夹公仔店，与邻近的小贩摊档并存。粗略估算，仅旺角这三个相邻路段，夹公仔店总数已经超过10间，夹公仔机总数目更多不胜数。

舖租高位挫六成吸引　月租低见5万

夹公仔店大举进攻核心区街道，至为关键的原因必定是舖位租金近年已跟随大市显著回落，例如西洋菜南街2R号舖原本由便利店承租，不过在2025年8月份便由夹公仔店承租，月租约15万元，较2015年高峰期月租36万元下跌近六成。至于银城广场地下亦有不少舖位由夹公仔舖承租，例如银城广场G8号舖，月租仅5万元，属于入门级短租个案；而银城广场G1至G5号舖，面积约3,107平方呎，月租则约14万元，由设有推银机、篮球机、夹公仔机等的综合式娱乐舖租用，呎租仅约45元。

四大核心区夹公仔店超过2500间

夹公仔店正是趁着这轮租金调整，进驻这条传统零售旺段。据美联工商舖的分析指出，夹公仔店的单店月租最低可至5万元，设备及营运成本远低于传统零售，非常适合小额资本创业。 相比起传统服饰或餐饮店月租动辄十数万起，低租金的夹公仔店成为入门级创业选择。 数据显示，截至2025年，四大核心区（中环、尖沙咀、旺角、铜锣湾）已有约58间夹公仔店。业内人士更估计，全港夹公仔店总数已超过2,500间，遍布大型商场、街头地舖，甚至餐厅食肆也有摆放数部夹公仔机。

5元博千元“刀仔锯大树”　夹公仔变质成赌博？

夹公仔机店舖如雨后春笋，玩法亦随之变得复杂多变。记者现场观察发现，店内奖品已不再限于传统毛公仔。多部机台内摆放的是时下最流行的爆旋陀螺及宝可梦卡牌（Pokémon卡），部分爆旋陀螺更以大盒装形式整盒陈列，作为“大奖”吸引玩家。陀螺和卡牌本身具有实际游玩价值和收藏价值，部分Pokémon稀有卡牌在二手市场更具炒卖潜力——用5元一局的低成本，博取数百元甚至被炒至高价的稀有卡牌，正正击中市民“以小博大”的消费心理。

玩法变化万千　“层层关卡”玩家轮回

然而，记者发现不少机台的奖品并非直接夹取，而是需要玩家先夹中相同颜色的骰子或指定物件，又或以刮盘形式换领奖品，惟换领条款往往未有清晰标示。这种“层层关卡”的设计，加上机爪力度、出口障碍等设定，进一步推高了玩家实际获取奖品的成本，令玩家陷入“屡败屡试”的轮回。在消费降级的大环境下，市民不愿花钱购买实物，却愿意“以小博大”，夹公仔机正好捕捉这种心态。

偏离“纯粹的娱乐”　走向鼓励投机赌博边缘

不少“台主”大幅提升游戏难度以增加利润。据悉，有“台主”仅放2,000元的奖品，但该夹公仔机已经被投入了7,000元，惟却依然没有人成功夹出任何奖品。这种利用高价值奖品作引诱，并配合“刻意调高难度”的夹公仔机设置，令游戏逐步偏离“纯粹的娱乐”，如同走向鼓励投机赌博的边缘。

事实上，部份夹公仔店玩家亦明言希望“以小博大”。玩家蔡先生透露，个人最夸张一次是花费约500至800元去夹公仔，认为最吸引的地方主要是游玩的过程，以及有机会以相对较少的金钱，获得自己喜爱的商品。

↓↓夹公仔店玩家街访↓↓

消委会的投诉数字揭示了行业的另一面。数据显示，2024年全年接获49宗夹公仔店投诉，2025年更大增至138宗，同比大增约182%。投诉内容涵盖机爪自动松脱、奖品与宣传不符，甚至涉及怀疑非法赌博和侵权问题。

政府计划规管：每局收费上限5元、奖品价值上限300元

为防止行业进一步偏离正轨 , 民政及青年事务局于今年5月向立法会提交文件，提出计划规管夹公仔机舖，拟引入“有奖娱乐游戏牌照”制度，每局收费上限5元、奖品价值上限300元 。这意味著，2,500间夹公仔店的未来，正面临政策收紧的不确定性。

这项政策一旦落实，将对行业产生结构性冲击。目前部分机台提供POP MART 限量版等高价值奖品，用5元博高价值奖品的心态正是吸引玩家的核心因素。一旦奖品价值被限制在300元以内，夹公仔机对玩家的吸引力将大幅下降。

立法会民政及文化体育事务委员会主席邓家彪曾表示，政府无意“赶绝”经营者，目前倡以发牌制规管是平衡方案。然而，业界忧虑，规管后行业将面临大规模洗牌。

若奖品价值被限制　玩家：感觉都赚不到很多

夹公仔店玩家吴先生表示，一旦奖品价值被限制在300元以内会降低自己的游玩意愿，因为感觉都赚不到很多。又指现今的机台需要尝试夹取较多次数才能获得物品，玩法类似抽奖机制，例如需要夹取骰子，但很难才成功夹中。

↓↓夹公仔店玩家街访↓↓

行业发展太快　场主曹生：入行门槛低、难竞争

在旺角经营夹公仔店的“场主”曹生接受《香港01》访问，被问到有关行业竞争的问题时，他表示这个行业发展得太快、开太多间，若不摆放比较特别的商品在夹公仔机内会比较难竞争、因为入行门槛太低。一个场主租一个地方，再把所有夹公仔机买回来，然后分租出去摊分成本，所以成本可以很低。

被问到若未来相关监管政策落实，认为会对行业造成何种影响时，他表示影响必然存在，反问奖品价值上限是否必须严格限制于 300 港元？相关决策部门是否真正熟悉行业的实际运作情况？倘若仅因听取坊间意见或针对近年增加的投诉而制定金额上限，这样是否切合实际市场运作？

监管政策落实　将面临结业潮、吉舖料大增

他续指，若未来相关监管政策落实，行业是会面临结业潮。他又预计，若实施发牌制度，场主需承担所有的责任，如租用机台的人数显著减少，由于许多场主要是依赖出租机台来维持大部分收入，在此情况下，许多场主将无奈选择结业。他相信空置舖位将会大幅增加，目前全港的夹公仔机店舖数量逾千间，即便不出现大规模的结业潮，假设仅有两成店舖结业，市场上也会释出数百个空置舖位。

台主料行业“一定玩完，舖位变返吉舖 ”

“立例等于扼杀香港人嘅消遣娱乐。”一位不愿上镜、在旺角经营夹公仔店的“台主”则向《香港01》记者慨叹。他指出，若奖品价值上限设于300元，对行业是致命打击。“如果奖品限制喺300蚊以内，玩家觉得冇瘾，唔会再玩，到时我哋只会蚀钱，唔会赚钱，成个行业一定玩完。”

台主强调，夹公仔对很多香港人而言，意义不止于奖品。“好多客人都系放工嚟玩几舖，佢哋唔系要赢咩大奖，只系想放松吓、减吓压。”他担心，一旦行业被规管至无利可图，夹公仔店将大规模结业，除了届时核心区可能再现吉舖潮，香港人亦会少了一个纾压的地方。

大量吉舖会否再次涌现? 街舖空置率因而反弹?

2026年首季，美联工商舖资料研究部报告指，今年首季四大核心区，包括中环、尖沙嘴、铜锣湾及旺角，整体街舖空置率最新为11.1%，较去年第三季11.9%，回落0.8个百分点，属2024年首季后新低。

然而，美联工商舖的数据显示，推动空置率下跌的四大行业包括餐饮业、夹公仔店、精品纪念品店及钟表珠宝店。换言之，填补核心区吉舖的主力之一，正是夹公仔店这类低消费、低门槛的娱乐场。

这就引发一个关键问题：夹公仔店成为填补吉舖的主力，一旦政府规管收紧或租金回升引发结业潮，届时大量吉舖会否再次涌现? 街舖空置率会否因而反弹?

李兆波：加强规管租舖意欲难免受影响

经济学者李兆波对于政府即将推行的夹公仔店规管措施，认为短期内市场无疑存在许多未知之数。对于夹公仔店商户而言，当看到政府即将加强规管，其租舖意欲难免会受到影响。“正如近期楼市与股市的表现一样，当政策及前景尚未清晰时，必然会对市场带来负面冲击。”他认为，市场需要经历一段“厘清政策”的过渡期。

被问及规管不明朗会否影响相关舖位估值时，李兆波明确回应：“这是必然的。”他解释，市场预期相关舖位的租值可能会下调。他指出 , 租金收入决定了物业的资产价值——当租值下跌，舖位的整体估值亦必然会随之下调。他进一步指出，冲击程度取决于政府最终出台的规管措施：“如果新政导致市面上大量店舖倒闭，对舖位市场会有一定的打击。”

针对核心区及传统街舖夹公仔店林立的现象，李兆波指出，传统街道（街舖）缺乏整体规划。若某一类型的店舖过于集中，商业结构过於单一，属不健康现象。李兆波进一步分析，当前夹公仔机市场正陷入盲目进驻、供过于求的困境，在生意表现未如理想下，该行业的整体商业价值已面临下调压力。这现象与现时“学生宿舍”市场一窝蜂投资的情况相似，短期内供应过度激增，必然会对租值与资产价值构成下行压力。

被问及夹公仔店未来若爆发结业潮是否属坏事，李兆波认为，若能借此让其他行业进驻并填补空置舖位，从而打破目前市场单一化的局面，对社区以至整个社会的长远健康发展而言，反而是一件好事。

庄太量：毋须过度担忧规管导致结业潮

至于中大学者庄太量则表示，“毋须过度担忧政府加强规管导致夹公仔机店舖结业潮，进而引发舖位市况变差或空置率上升。”他指出，对于夹公仔店行业而言，租金回升与政府规管为两个不同层面的威胁。他解释，前者是经济复苏的市场结果，对行业的冲击有限；后者才是真正的考验——若落实规管，营运成本将显著增加，将触发夹公仔行业淘汰危机 , 届时部分核心区或将出现结业潮。

被问到正在酝酿中的夹公仔店结业潮，会否对业主造成重大冲击时，庄太量表示政府并无责任去保障业主的租金收益 , 这属于业主自身需要承担的商业风险，并不属于公共政策需要干预或保护的范畴。

他认为 , 市场毋须过度担忧政府加强规管导致夹公仔机店舖结业潮，进而引发舖位市况变差或空置率上升问题，市场上并不存在完全找不到租户的情况，核心问题仅在于租金价格的调整。“只要业主愿意因应市况调低租金，例如减租五成或作适度让利，市场上必然会有其他行业的租户愿意进驻。”

三大因素影响夹公仔店商业模式

他进一步指出，目前实体零售面临的最大挑战，在于消费者的购物模式转变，许多人已不再过度依赖实体店舖购物，导致市场对实体舖位的整体需求减少。在夹公仔机店退场后，他估计传统餐饮或零售业难以立刻填补空置空间，进而拉低整条街道的整体租金 , 而夹公仔行业的兴衰并非影响空置率的主要因素。

然而，这种“寄生”于吉舖的商业模式能否持续，取决于三个变数：政府规管的力度、租金回升的速度，以及消费者兴趣的持续性。

当租金开始反弹、规管正式落实，2,500间夹公仔店将何去何从？届时核心区空置率会否再次飙升？ 若规管温和、业主愿意调整租金，行业或能在规范化下继续生存；若规管严格、租金同时回升，则可能触发大规模结业潮，届时空置率能否被其他行业填补，仍是个未知之数。

当租金开始反弹、规管正式落实，2,500间夹公仔店将何去何从？届时核心区空置率会否再次飙升？ 若规管温和、业主愿意调整租金，行业或能在规范化下继续生存；若规管严格、租金同时回升，则可能触发大规模结业潮，届时空置率能否被其他行业填补，仍是个未知之数。

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