长实（1113）旗下元朗锦田锦泰路住宅项目万芊Montage，预计在24小时内上载楼书，最快下周开放展销厅予首批VIP客户参观。

长实营业部副首席经理杨桂玲表示，集团计划先推出洋房招标发售，目前查询人士以年轻家庭客为主，也有不少本身居住于分层单位的人士，希望“升级”至洋房居住。

发展商同时介绍住客会所Club Montage，会所连园林总面积逾4万平方呎，以健康生活为主打概念，划分为“绿‧萌”、“蓝‧澄”、“紫‧悦”及“赤‧盛”四大主题，包括逾20项设施。

发展商日前已率先讲解项目详情，屋苑布局以“三区六街”为设计理念，细分为分层住宅区、花园洋房区，以及园林、休憩空间及会所区。屋苑提供327伙，设2幢高座分层大厦及85座洋房。

屋苑洋房方面，细分为两房、三房及四房洋房。其中4幢4房花园洋房，属4房套连储物室及洗手间，实用面积979至1030平方呎，连390至1101平方呎花园，及346至370平方呎天台。另设53伙三房花园洋房，属3房套连储物室，实用面积759至788平方呎，连250至573平方呎花园，及283至299平方呎天台。

两房花园洋房最细497呎　设花园及天台

最后设28伙两房花园洋房，实用面积497至514平方呎，连237至394平方呎花园，及199至202平方呎天台。

2021年近3.88亿完成补地价

翻查资料指，上述地皮可建楼面约13.76万平方呎，在2021年以近3.88亿元完成补地价，每呎楼面地价仅2819元。项目在2026年6月已获批预售文件，涉及327伙，预计关键日期为2027年12月30日。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。