地产市道回暖，有港岛豪宅洋房业主趁势放售物业。英资怡和集团再度放售旗下非核心物业，涉及山顶种植道36号红梅阁一期（Strawberry Hill Phase 1）3号洋房，将以现状交吉出售。该洋房市场估值约2亿元。

负责放售的高力指出，是次放售的3号洋房实用面积约3,890平方呎，并连私人花园。根据大厦公契资料，物业最高可建楼面面积约4,828平方呎，为买家提供进一步重塑及优化空间的潜力。红梅阁一期由仅7幢独立洋房组成，属区内供应极为有限的精品洋房屋苑。

3年前内部转让作价2.04亿

翻查资料，上述洋房原由怡和有限公司（JARDINE, MATHESON & CO., LIMITED）持有，其后在2023年7月以2.04亿元内部转让予STRAWBERRY HILL HOUSE 3 (HK) LIMITED。

高力资本市场及投资服务部高级董事郑元礼表示，种植道位列山顶四大豪宅街，向来代表香港顶级住宅市场的地位。区内同类型低密度住宅资产供应一直十分有限，预期项目将受到本地家族、家族办公室、内地高净值人士及国际投资者广泛关注青睐。

山顶洋房近期成交呎价9万至10万

高力资本市场及投资服务部高级执行董事王唯峰补充，红梅阁毗邻多项物业由香港上海汇丰银行持有及自用，印证该地段历来备受长线持有者青睐。近期山顶洋房成交活跃，种植道、白加道成交呎价动辄9万至10万元。

种植道（Plantation Road）一直被视为山顶最具代表性的传统豪宅地段之一，与普乐道（Pollock's Path）、白加道（Barker Road）及施勋道（Severn Road）并列山顶四大豪宅街，向来深受本地企业家家族、国际富豪及高净值人士追捧。

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