怡和旗下负责平治（Mercedes-Benz）汽车经销业务的仁孚车行，以5,200万元售出位于葵涌的近3万呎巨型汽车维修工场。接货买家的来头亦不小，正是本港非专营巴士龙头“冠忠巴士”相关人士。这幅地契指明作“汽车维修工场”，原业主持货近半世纪年帐赚约4,685.3万元，升值高达9.1倍。

上述物业为葵涌和宜商场26至30号1楼全层，建筑面积约28,595平方呎，地契指明只能作“汽车维修工场”。该物业有车路直达，楼底约4.3米，并设有写字楼供接待客人及职员办公，适合汽车零售商提供售后服务及本地汽车维修公司业务之用。

放售大半年无果　业主累劈逾四成甩手

据了解，该物业于今年初意向价达9,000万元，惟未能成功易手，业主于6月将叫价降至6,000万元。最终物业敲定以5,200万元售出，累减3,800万元或约42.2%，呎价仅约1,818元。

冠忠巴士集团买入、料自用

这类具备汽车维修用途的大型物业，自然吸引运输界垂青。资料显示，买家以公司名义“KWOON CHUNG AUTOTECH SERVICES LIMITED”作登记，其董事为冠忠巴士集团（0306）行政总裁兼执行董事黄焯安、执行董事黄焯添及卢文波。考虑到该集团旗下拥有巴士车队等，市场预料是次斥资购入工场将作自用。

怡和系仁孚车行持货半世纪　升值逾9倍

另一方面，物业原业主同样采公司名义登记。其董事颜乐文（Simon Arnold）之中英文名，均与怡和系仁孚车行香港及澳门行政总裁相同，料为同一人。

翻查历史纪录，仁孚车行早于1978年11月，斥资约514.7万元购入上述物业。持货长达46年至今才转手，虽然成交价较最初意向价大幅回落，但帐面仍大幅获利约4,685.3万元，近半世纪内升值高达9.1倍。

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