永泰地产（0369）及万科香港发展的沙田住宅项目UNI Residence，于今日（29日）开放一伙顶层连天台无改动现楼示位予传媒参观。发展商透露，该单位将以招标形式出售，意向呎价接近3万元。

UNI Residence累售196伙、套现逾10亿

永泰地产执行董事兼销售及市务总监杨聪永表示，项目推售至今累售196伙，占全盘逾8成，共套现逾10亿元，最高成交呎价为22,669元。项目新近取得满意纸，陆续开始收楼，而租务表现亦理想。

刚需客、投资者皆承接力高

今日美联储未有加息，杨聪永指出，息口为投资乃至供楼的重要成本，故此次美国没有加息，能利好楼市。他另指，观察到近期楼市销情炽热，无论刚需客或投资者皆承接力高。

天台特色户4米高楼底　意向呎价近3万

他介绍，今日屋苑开放的天台特色单位罕设4米高楼底，全盘仅设两伙天台户，尚余该单位可供出售，现已接获不少客人查询。杨聪永透露，该单位将以招标形式推售，并设“惊喜意向价” ，即意向呎价接近3万元，较同区近期成交之同类新盘单位存在折让“打7折”。该单位将于本周末开放予已登记用户参观。

↓↓沙田UNI Residence 32楼B单位↓↓

发展商今日开放一伙顶层连天台清水现楼示位予传媒参观，为32楼B单位，实用面积607平方呎，属三房一套间隔，连216平方呎天台。该单位座向东南，层与层之间高度4米，客饭厅最长处约6.5米，铺设浅色复合木地板，并预留大幅墙身。

客饭厅外接露台　远眺狮子山景色

客厅外接“三合一”环保露台，露台门设定位装置，配合落地大玻璃窗。单位可望狮子山一带山景。

开放式厨房家电齐备

单位玄关设浅灰色置顶装饰柜，兼具收纳及鞋柜功能。开放式厨房采“L”形深色工作台面，配木纹与浅灰色柜门，设备包括电磁炉、抽油烟机、雪柜、蒸焗炉及洗衣干衣机，另设空调机。单位配备视频门铃智能门锁，具视像、门铃及7种开锁方法，住户可透过手机应用程式设定一次性密码及远程开锁。

三间睡房开则方正　主人房设套厕

至于三间睡房方面，主人房开则方正，采套房设计，独立浴室配备Panasonic浴室宝及Grohe水龙头、淋浴套装。另外两间睡房同样间隔方正，设“L”形角窗，可按需要作儿童房、书房或客房。

设公用电梯直达天台　外望城门河及山景

另外，单位住户可乘公用电梯直达天台楼层，私人天台面积216平方呎，呈曲尺形，铺设户外木地板，并设洗手盆柜。天台可望城门河及狮子山一带景致。

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