信置（0083）伙招商局置地（0978）的市建局红磡重建项目瑅海（ONE MARINA），早前公布首张价单共91伙，折实平均呎价为18,588元，入场费598万元起。项目截至昨日下午8时，项目暂收逾1,600票，以首张价单91伙计，暂超额逾16倍。

首批涉及91伙　一房入场598万

首张价单涉及91伙，户型涵盖一房至两房，当中一房占7伙，两房占84伙，实用面积339至470平方呎。扣除最多15%折扣优惠，首批单位折实售价则由598万至最高930.1万元，折实呎价由16,959元至20,308元，折实平均呎价为18,588元。

当中入场单位为第一座9楼C2室，实用面积为339平方呎，属一房间隔，折实售价598万元，折实呎价17,640元。

项目全盘451伙　楼面地价约8571元

瑅海（ONE MARINA）全盘涉及451伙，预计关键日期2028年9月30日。项目细分两座发展，涉及451伙，实用面积339至1,147平方呎。

项目所在地盘面积约30,957平方呎，预计总楼面面积约278,615平方呎，由信置伙招商局置地组成的财团在2022年23.88亿元夺得，每呎楼面地价约8,571元，低于当时市场估值下限约9.8%。除住宅外亦设有商业部份，落成后由市建局及中招财团共同持有和管理，市建局拥有当中三成的权益。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。