信置（0083）伙招商局置地（0978）的市建局红磡重建项目瑅海（ONE MARINA），截至昨日暂收逾1600票，暂超额逾16倍。项目于今日（30日）加推47伙，户型涵盖一房至两房，因应景观及楼层而加价0.5至1%。发展商透露，项目将于日内公布销售安排，最快下周开售，将设大手优先拣楼安排。

信和置业执行董事田兆源表示，红磡瑅海低价奏效，市场反应热烈，截至昨日，项目共收逾1600票，以首张价单91伙计，超额逾16倍。入票客人主要来自九龙区，占逾7成，当中大部分为红磡及启德区客。另新界客占2成，港岛客占1成。他续透露，项目将于日内公布销售安排，最快下周开售，将设大手优先拣楼安排。

加推47伙　因应景观及楼层加价0.5至1%

有见及此，发展商决定加推第2张价单共47伙，全数为标准单位，包括7伙一房、以及40伙两房。扣除最高15 %折扣优惠后，折实售价610.13万至957.18万元，折实呎价由17,998元 至20,991元.。是次加推的单位加价0.5至1%，主要反映更优质景观及更高楼层⁠因素。

入场单位610.13万、采一房间隔

当中，入场单位为瑅海1座9楼C3单位，实用面积339平方呎，属一房开放式厨房间隔，扣除最高15%折扣优惠后，折实售价为610.13万元，呎价17,998元。

项目全盘451伙　楼面地价约8571元

瑅海（ONE MARINA）全盘涉及451伙，预计关键日期2028年9月30日。项目细分两座发展，涉及451伙，实用面积339至1,147平方呎。

项目所在地盘面积约30,957平方呎，预计总楼面面积约278,615平方呎，由信置伙招商局置地组成的财团在2022年23.88亿元夺得，每呎楼面地价约8,571元，低于当时市场估值下限约9.8%。除住宅外亦设有商业部份，落成后由市建局及中招财团共同持有和管理，市建局拥有当中三成的权益。

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