【豪宅/赤柱/何文田/沈运龙/蚀让/车位】珠宝界名人、有“中东王子”之称的香港中东经贸协会创会会长兼古珀行总裁沈运龙及其妻子，近日重整本地豪宅投资组合。两人以招标形式放售赤柱富豪海湾洋房，及何文田柏德豪廷顶层相连户连一个车位，指引价合共8,386.8万元。

该两项物业的投资命运大相迳庭，其中由其妻持有的赤柱洋房，目前指引价较2018年买入价狠劈逾800万元。相反，沈运龙于2004年沙士后复苏期购入的何文田相连户则迎倍升！上述两个豪宅物业及车位，截标日期定于今年12月8日。

沈运龙妻揸洋房8年　指引价较买入价折让逾13%

是次标售的物业包括赤柱富豪海湾B12号洋房。第一太平戴维斯表示，该洋房实用面积2,790平方呎，采五房三套连工人房间隔，并附设合共逾2,000平方呎的特大私人花园、天台及超大露台。物业的最新指引价为5,388万元，呎价约19,312元。

据了解，物业现由沈运龙之妻子ALICE TRINH持有，她于2018年斥资6,200万元购入上址。若按现时指引价计算，即较当年买入价大幅低出812万元，贬幅达13.1%。

沈运龙长揸22年　何文田相连户楼价倍升

另一边厢，由沈运龙亲自持有的何文田柏德豪廷顶层相连户亦推出市场标售。物业由顶层两个相连单位组成，实用面积共约1,246平方呎，属四房双套连工人房间隔，并连约702平方呎天台，单位内设楼梯直达天台。该相连户连同一个车位的指引价为2,998.8万元，呎价约24,067元。他亦同时放售另外两个车位，指引价各为200万元。

翻查资料，沈运龙早于2004年沙士后复苏期，仅斥资共1,176.68万元买入该相连户，持货22年至今，物业价值已水涨船高。若以上述指引价易手，物业价值将升值逾一倍。

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