西贡逸珑海汇两房价贬14%沽 10单二手8单蚀 深陷“血蚀”魔咒
【逸珑海汇/西贡/二手楼/蚀让】西贡逸珑海汇近年似乎陷入“血蚀”魔咒，屋苑今年录得的二手成交，多数继续是蚀钱收场！最新录得一手业主在持货8年后，以660万元沽出屋苑两房户，楼价期内跌107万或14%。夸张的是，该成交价实则上已略高于银行估价8万元，惟业主仍难逃一蚀。
世纪21奇丰物业营业董事廖振雄表示，上述成交物业为逸珑海汇2座中层B单位，实用面积592平方呎，属两房两厅加储物室设计，望内园景。据悉，该单位新近以660万元成交，呎价为11,149元。
逸珑海汇2座中层B单位最新以660万沽出，呎价11,149元。（资料图片）
略高于估价成交 业主仍帐蚀107万走
参考网上银行对该物业的估价，恒生银行的最新网上估价为652万元。即该单位的成交价较其最新估价多8万元或约1.2%。
资料显示，原业主早于2018年5月一手向发展商购入上址，当时买入价为767万元。原业主持货8年至今沽售，帐面大幅损失107万元，楼价期间跌14%。
屋苑年初至今录8宗蚀让
值得留意的是，该屋苑实则不乏蚀让个案。由年初至今录得约10宗二手成交个案，当中至少8宗属蚀让收场，蚀幅介乎13%至33%。
逸珑海汇年初至今录得约10宗二手成交，当中最少8宗需蚀让。（资料图片）
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