港岛半山豪宅出现大蚀让个案。西半山敦皓一伙逾千呎复式单位，新近以2,400万元沽出，呎价约2.23万元。惟原业主早于2016年斥资3,134万元买入该豪宅单位，即持货十年帐面贬值23%，楼价蒸发734万元。若计及使费等成本，原业主实蚀金额更高达逾千万元。

利嘉阁地产西半山营业董事钟肇基称，上述成交个案为西半山敦皓低层D2室复式单位，实用面积约1,073平方呎，采两房一套连士多房间隔，外望城市景。

新买家为投资者，一直对敦皓情有独钟，见上述放盘即约代理睇楼。买家心仪单位间隔宽敞，外望开扬景致，加上屋苑附近环境清幽宜居，即时决定洽购，终以2,400万元成交，折合呎价约22,367元。钟肇基补充，敦皓现时有约10个单位放盘，两房复式单位入场售价约由3,200万元起。

2016年买入价3134万

此外，翻查资料，上述敦皓复式单位早于2016年斥资3,134万元买入该豪宅单位，当时呎价高达29,126元。原业主持货长达十年，帐面贬值23%，楼价蒸发734万元。

若计及买入时的税款约266.39万元，以及卖出时的佣金支出约24万元，实际蚀让金额大约1,024万元。

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