【信置／招商局置地／红磡／瑅海／卖楼】信置（0083）伙招商局置地（0978）的市建局红磡重建项目瑅海（ONE MARINA）今日（10日）次轮再卖138伙，入场费716.89万元。

现租住湾仔一带　在港首次买楼

操普通话的内地客赵先生表示，是次斥资逾800万元，购入1伙两房单位作投资之用。自己现租住于湾仔一带，今次属在港首次买楼，同时亦是首次入票该项目，直言看好楼市前景。

次轮价单卖138伙　入场费716.89万

次轮销售价单138伙，全属两房户，实用面积380至505平方呎，扣除15% 最高折扣优惠后，折实售价716.89万元至1,128.2万元，呎价17,868元至23,227元。折实平均呎价20818元。

当中入场单位为2座6楼B3室，实用面积381平方呎，属两房连开放式厨房，折实价716.89万元，呎价18,816元。最低呎价单位为2座5楼C1室，实用面积460平方呎，属两房连开放式厨房及储物房，折实价821.95万元，呎价17,868元。

↓↓瑅海次轮销售排队情况↓↓

项目全盘451伙　楼面地价约8571元

瑅海（ONE MARINA）全盘涉及451伙，预计关键日期2028年9月30日。项目细分两座发展，实用面积339至1,147平方呎。

项目所在地盘面积约30,957平方呎，预计总楼面面积约278,615平方呎，由信置伙招商局置地组成的财团在2022年以23.88亿元夺得，每呎楼面地价约8,571元，低于当时市场估值下限约9.8%。除住宅外亦设有商业部份，落成后由市建局及中标财团共同持有和管理，市建局拥有当中三成的权益。

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