【九肚山/玖珑山/二手楼市/蚀让】九肚山豪宅屋苑玖珑山又蚀！该屋苑一伙四房户以1,890万元沽出，较10年前买入价帐面贬值22%。

世纪21奇丰物业沙田豪宅分行营业董事庄振耀表示，上述成交个案为玖珑山月珑阁B2座中层C室，实用面积1,507平方呎，4房2厅两套房加工人套房间隔，眺望西面翠绿山景。

原叫价2000万　劈逾一球获承接

业主原先放盘开价为2,000万元，最终大幅减价110万元成交，终以1,890万元售出单位，减幅5.5%，实用面积呎价达12,541元。

2016年底买入价2419万

据了解，原业主早于2016年12月以2,419万元一手向发展商购入单位，持货10年至今沽售，账面大幅损失529万元离场，单位期内显著跌价22%。

屋苑近期成交呎价1.21万至1.39万

玖珑山位于九肚山丽坪路33号，共10座住宅大楼（分为日珑阁、月珑阁、傲珑阁、天珑阁四组庭苑），提供973个单位，间隔涵盖一房至五房，实用面积由425至2,606平方呎。

翻查代理资料，自9月份起，该屋苑录得至少7宗二手蚀让个案，蚀让幅度介乎3至23%，成交呎价介乎1.21万至1.39万元。

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