启德作为新兴发展区，却有一种另类的社区生态，一边是造价高昂的私人豪宅“天玺·天”，另一边则是为基层家庭而设的简约公屋。这种富贵与基层为邻的规划，就令最近一位网民在社交平台发文表示，戏称若与子女同住该区的简约公屋，就可以用一招即实现阶级跨越。

近日有网民在Threads发表争议言论，讨论启德区的贫富悬殊现象，戏称若与子女同住该区的简约公屋，将“唔使佢哋读书”，反而要“日夜沟隔离天玺天嘅女/仔”，直言“识人好过识字”，才是实现阶级流动的捷径，引发社会对居住环境与资源分配的热烈讨论。

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帖文一出后引来许多网民留言讨论，有部分网民真实见证楼主所教招数，“朋友个女读蓝田nord（亿万富豪级）year3前管接送，year4自己同同学一齐坐215x，就系咁比公屋仔沟左，即刻送咗去澳大利亚。” 、“天玺天嘅家长应该会教自己仔女咪沟公屋仔/妹”、“穷人思维：穷人永远以为自己可以靠人情关系翻身，却从不思考自己有咩价值”。也有许多网民认为住启德并不算富有，“我启德某私楼业主，供楼之后的生活：返工搭地铁，平时吃下三哥争鲜M记，最多用淘宝货，基本上跟住公屋的差无几，你们是不是对启德有滤镜”。

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而部份网民认为楼主所讲其实可能性不大，“而家唔会喇，年代唔同。天玺天啲女，3岁开始就年年迪士尼年票，6岁坐商务去日本，小学已经去欧洲滑雪，日日7人车接送，最大嘅烦恼系读本地名校定国际学校。对面公屋仔，可能第一步把口甜啲埋到身，但之后去迪士尼话要坐地铁，讲去旅行搭唔到嗲，买礼物连条链都负担唔到，2日后就联络唔到条女。以前家长就日日博杀唔理仔女。而家啲仔女（尤其系女）全部富养，心理上已经有晒护城河，几多简约公屋都无有怕”、“算吧啦，千金小姐好矜贵，屋企日日食花胶炖鸡，人地食包有机菜贵过你盒两𩠌饭”、“我的姪女住九龙塘喇沙利道一号，一星期食两三次贵价饭，公众假期去旅行就唔使讲啦，仲有私人法文老师，你啲公屋仔，我惊你连呢啲地方都未去过，惊你班友入到去周身唔自在呀，pandora手链我惊你都买唔起，讲去旅行你一句嘴都答唔到”。

也有网民认为启德的社区规划混杂，在社区上集齐7个不同的社会阶层，“超贫穷，贫穷，蓝领，初级中产，中产，有钱人，超有钱人全部住埋一齐”，而每个阶层也只隔一条街，启德一区有齐“过渡性房屋，简约公屋，公屋，居屋，焕然壹居，私楼，海景私楼，海景超级豪宅，黐L线规划。”而从部分私人楼宇，例如启德海湾的中低层单位的窗景望出去，视线正正可穿透公园，直接对望世运道简约公屋的楼宇，形成一道极具张力、贫富对比鲜明的天际线。

启德区的住屋组合形成极为悬殊的租金差距，顶层的超级豪宅“天玺·天”复式单位成交金额过亿之外，月租可高达6万至10万港元。而海景私楼如“沄璟”，近月成交价由2千万至近亿元不等。至于一般私人住宅，例如“启德一号”及“Oasis Kai Tak”，近月成交价由500多万至逾千万元，月租则约1.9万至3.9万港元。与此形成强烈对比的是，公共屋邨如启晴邨，根据房委会资料，一个约300呎的单位月租中位数约$2,200港元，而简约公屋月租金范围则定于$1,310至$2,990港元。除了月租最低不到$1400，到最高超过10万元的极端对比外，更为讽刺的是，启德豪宅“天玺•天”部份楼景看出去是启德公屋启晴邨，而相反启晴邨部份景观则可以看到部份私楼甚或豪宅，精准反映了其“一区七阶层”的社会生态。