居屋2025│4月30日申请！白表入息限额/申请资格/售价 4类人会DQ
【居屋2025／居屋2026／申请时间／申请资格／白表／绿表／入息限额／时间表／居屋2025申请登记资格懒人包／拣楼】香港房屋委员会（房委会）“出售居者有其屋计划（居屋）单位2025”（居屋2025）将于4月30日起接受申请。
居屋2025推售5个屋苑单位，包括启德启阳苑、将军澳影辉苑、元朗汇熙苑、朗风苑、东涌裕丰苑，合共提供接近7,000个单位，实用面积约26.1平方米至约52平方米（约281平方呎至约560平方呎），按市价七折出售，售价约150万元至约480万元。假设承造单位售价九成按揭，最便宜15万元便可以“上楼”。
究竟如何申请居屋2025？居屋白表绿表申请资格？入息限额？申请方法？居屋售价？以下申请须知一一话你知。要留意，如重复申请将会被“DQ（取消申请资格）”，另有4类人士不可申请。
居屋2025申请须知1｜申请开始及截止申请日期时间
居屋2025于2026年4月30日早上8时开始接受申请，2026年5月20日晚上 7 时截止申请。
居屋2025申请须知2｜单位售价、面积隔间
居屋2025涉及5个屋苑，共6,926伙，包括启德启阳苑1,090伙、将军澳影辉苑1,408伙、元朗汇熙苑820伙、朗风苑1,730伙、东涌裕丰苑1,878伙。单位实用面积介乎281至560平方呎，以市价七折出售，售价150万元至480万元。
居屋2025发售5个新屋苑▼▼▼
居屋2025申请须知3｜绿表、白表申请资格
居屋绿表申请资格：
1）年满18岁
2）房委会辖下公屋住户
3）房协辖下甲类出租屋邨住户
4）持有由房屋署或市区重建局发出有效《绿表资格证明书 – 只适用于出售居者有其屋计划单位》的人
5）持有由房屋署或市区重建局发出有效《绿表资格证明书–只适用于根据“富户政策”下缴交额外租金并自愿迁出单位的公屋住户》的人
6）房委会“长者租金津贴计划”受惠者
居屋白表申请资格：
1）年满18岁，居于香港满7年
2）私营房屋住户
3）房委会辖下公屋、房协辖下出租屋邨或任何资助房屋计划单位住户的家庭成员
4）直至本计划申请截止日期当日，根据房委会“租者置其屋计划”（下称“租置计划”） 与房委会签订转让契据日期起计10年内的“租置计划”单位业主，及其户籍内的所有认可家庭成员，必须一同申请
另外，由申请截止日期前的24个月当日（即2024年5月21日）起计，直至签订买卖协议购买本销售计划的单位当日，申请者及名列申请表上的家庭成员均不得在香港拥有住宅物业。所有申请者或名列申请表上的任何家庭成员，如曾于申请截止日期前的24个月内签订协议（包括临时协议）购买任何香港住宅物业，而有关协议其后已取消或撤销，便仍然符合资格提出申请。
居屋2025申请须知4｜4类人不可申请
1）“有条件租约”住户
2）以环比暂准居住证形式租住房委会过渡性暂租住屋单位住户
3）乙类出租屋邨住户
4）以环比暂准居住证形式租住房协过渡性暂租住屋单位住户
居屋2025申请须知5｜入息上限、资产限额
今期居屋白表家庭入息和资产限额（2人或以上）上限为每月总入息6万元、家庭资产净值限额123万元。单身白表申请者入息及资产限额则分别是3万元及61.5万元。
居屋2025申请须知6｜申请方法
1）网上申请：按此 （4月30日早上8时开始接受申请）
2）亲身递交或邮寄：居屋销售小组（地址：九龙横头磡南道3号香港房屋委员会客务中心第一层平台）
居屋2025申请须知7｜申请费用及支付方法
居屋2025申请费为350元。如同时申请“居屋2025”（绿表） 及“绿置居2025”，申请费共350元；若同时申请“居屋2025”（白表） 及“白居二2025”，申请费共650元。如果只申请“白居二2025”，申请费为300元。
居屋2025申请须知8｜搅珠及选楼日期
2026年第二季搅珠，预计2026年第四季选楼。
居屋2025申请须知9｜按揭成数和年期
根据房委会网页，居屋、绿置居项目和租置计划单位按揭还款期，最长30年，当中居屋绿表申请者按揭最高可达九成半，白表申请者按揭最高九成。假设单位售价为280万元，承造单位售价九成的按揭、按揭还款期30年，并以现行按揭利率约3.5%计算，申请者每月按揭还款额约为11,300元。
居屋2025申请须知10｜转让限制
居屋2025申请须知11｜重复申请会DQ
申请人只可选择网上、纸本申请（白表或绿表其中一份）交表，否则会被视作重复申请，而夫妇分开2份申请表申请亦作重复申请论。重复申请一律作废，不会退还申请费。