属银主盘的垃圾屋价格虽然有大幅折让，但非人人可接受。标榜“扎根大埔30年”、“齐全凶宅数据”的Facebook专页“地产360' （大埔 沙田 大围 马鞍山）村屋地产”，今年9月17日刊登1则楼盘资料，写明“我等着你回来，送全屋杂物”，推销1993年落成的大埔怡雅苑“新十字型”设计单位放售，建筑面积710方呎，实用面积554平方呎，三房两厅，已补地价，但“残装、小漏水”，强调欢迎任何有兴趣人士上门参观。据悉单位叫价545万，成交买家可获赚最新型苹果iPhone 18手机。

从代理上载的相片可见，单位客厅内摆有大量柜架及家具，地面散落纸张、胶袋、盒子及不同杂物，部分物品堆放至接近窗边及走廊位置，客厅一侧的大型组合柜仍然保留，但柜面及周边同样摆满物品。

其中1间房间的杂物堆积情况更加明显，有多个纸箱、电器、婴儿车及其他用品，由地面一直堆至接近腰部甚至更高位置，房门附近亦被大量物品占据。另1间房则大致空置，见到旧式木地板、窗帘及窗口式冷气机，与其他房间形成明显对比。

厨房同样堆放大量纸箱、胶袋、布料及日用品，部分位置几乎遮蔽原有工作台及通道，天花亦可见油漆剥落及老化痕迹。浴室内则堆有胶樽、袋装物品及其他杂物，浴缸及洗手盆附近亦被物品占据。单位部分墙身及天花有明显老化痕迹，部分位置出现甩灰或剥落情况。

由于代理早已明言单位情况，准买家除了要考虑清理全屋杂物之外，亦可能需要预留额外预算进行维修及翻新。全文均未有交代楼价及怡雅苑的确实位置，不过有网民留言后，专页都会表示“已回复，谢谢查询”，相信会透过私讯交代更多详细资料。

单位因断供沦银主盘　非凶宅有楼契

许多网民看到单位情况，加上帖文1句“等着你回来”，纷纷猜测该单位是凶宅，甚至是无楼契的垃圾屋凶宅。不过，据《星岛头条》引述地产代理回复，指该单位开价545万。而该报道更指单位是银主盘而非凶宅，因断供而被银行收回单位，而楼契由银行保管，而为了促销该单位，买家可获赠最新iPhone 18。

垃圾屋自由市场叫价$545万

大埔居屋怡雅苑（Yee Nga Court）位于大埔安埔路15号，邻近大埔超级城及富善邨，于1993年入伙，即楼龄达33年，由5座新十字型大厦组成，分别是怡礼阁、怡顺阁、怡厚阁、怡达阁及怡亮阁，合共提供1,750个单位。

根据地产网站纪录，今年8月中旬，怡雅苑怡礼阁中层10楼1间554平方呎三房单位，在自由市场以456万元易手，折合实用呎价约8,231元。换言之，现时该垃圾屋单位554呎叫价545万，呎价达9,837.5元，较最新成交单位高出近两成。

帖文引来许多网民讨论：

“唔讲几钱，伏嘢多”

“可能收埋金条”

“清走杂物后仍是一条好汉”

“以为呢个post系专人清洁垃圾”

“最惨嘅就系啲曱甴好难完全消灭到”

“人哋都写住‘我等著你回来’，当然系凶宅”

“老人家应该死咗，佢啲屋企人可能觉得不如卖咗层楼，费事麻烦”

（Facebook专页“地产360' （大埔 沙田 大围 马鞍山）村屋地产”）