公屋租金竟然高达每月1.3万元？有网民今年10月31日在Threads透露，朋友一家居于公屋，“嚟紧公屋屋租加到$13,000”，面对租金大幅上升，朋友希望搬离家庭住所，并正式从公屋户籍除名，“有私人空间之余，又想减轻屋企人负担”，然而家人却不同意，令朋友不知如何是好。

楼主坦言，“朋友家中有2名长者，长者想法是无法改变”，抽居屋有可能“大屋换细屋”，所以并非每名长者都接受到。楼主已建议朋友“先斩后奏”，先搬出去，再处理户籍问题。

网民看到帖文后，随即计算楼主朋友的家庭收入，以3人家庭为例，有机会是交3.5倍至4.5倍租金才达1.3万元，即家庭每月收入介乎77,611元至129,350元，认为很大可能是月入逾10万元的超级富户，应及早迁出把单位交还房署，让真正有需要的市民入住。

楼主未有交代到朋友性别和家庭收入，帖文引起许多网民热议，质疑公屋月租只需1,000至2,000元4位数，何解高达1.3万元：

“公屋边有可能$13,000租”

“AI推算你朋友家庭月入$9.3万至$12.4万”

“第一次听公屋租金$13,000，楼主应该补充畀几多倍租金？我真系见识少”

亦有人认为楼主说法合理：

“除名，照住”

“完全明白，因为我都系咁”

“除名，搬啦，自从加租幅度多咗之后，好多人除名”

“我个朋友情况一样，搬咗出去但想保留住个名，最后不断被加租，之后都系除名，叫你朋友谂清楚除咗名，以后无得加返”

但网民认为楼主一家有经济能力，甚至是月入逾10万元的“隐形富户”，觉得他们应该让出公屋单位，批评他们滥用公屋资源：

“点解仲要霸住间公屋？”

“一家人收入咁多，不如让返间公屋出嚟畀有需要嘅人”

“屋企收入咁高，不如考虑吓搬出去，让真正有需要嘅人住？”

根据香港房屋委员会2025年3月公布的富户政策修订，当局提高公屋富户须缴交的额外租金，新安排由2025年10月申报周期起实施，首批受影响住户于2026年10月1日起按新水平缴租：

1. 超出公屋入息限额2倍至3倍：2.5倍净租金及差饷

2. 超出公屋入息限额3倍至4倍：3.5倍净租金及差饷

3. 超出公屋入息限额4倍至5倍：4.5倍净租金及差饷

4. 超出公屋入息限额5倍：必须迁出公屋

公屋富户最高缴4.5倍租金

换言之，如果单位原本每月净租金为2,800元，住户家庭入息落在须缴付4.5倍租金的级别，每月净租金便达12,600元，加上差饷后，租金有可能接近或超过13,000元。即使只须缴付3.5倍租金，若单位原本净租金为3,600元，租金同样会达到12,600元，尚未计算差饷。因此，公屋月租高达1.3万元并非不可能。不过，楼主未有交代朋友居住的屋邨、单位面积、原有租金及家庭收入，暂时无法确认其实际租金计算方式。

以2026年4月1日起生效的入息限额计算，3人家庭的公屋入息限额为每月25,870元。如果3人家庭每月入息介乎51,741元至77,610元，便须缴付2.5倍净租金另加差饷；如入息介乎77,611元至103,480元，则须缴付3.5倍；若月入达103,481元至129,350元，便须缴付4.5倍。

值得留意的是，若住户家庭入息超出公屋入息限额5倍，或家庭总资产净值超过指定限额，便须迁出单位。此外，连续两个申报周期、即合共4年，家庭入息均超逾入息限额4倍但不高于5倍的住户，亦须迁出。

至于朋友最关心的问题，搬出去住，再从公屋户籍除名，是否能够降低家人租金？根据房委会规定，公屋租户入住后，如家庭状况有所改变，必须通知所属屋邨办事处或分区租约事务管理处，并按程序处理户籍变更。

若成年子女永久搬离，正式从户籍除名，日后计算家庭收入时，原则上不再包括已删除户籍成员的收入。不过，由于家庭人数减少后，适用的公屋入息限额亦会下降，因此并不代表除名后一定可以降低租金倍数。例如原本3人家庭变成2人家庭，适用的入息限额亦会相应调整，房屋署须根据更新后的家庭资料重新评估。

此外，除名亦涉及租约及居住资格，不能单靠搬离单位便当作已完成手续。若户主不同意，相关人士应直接向屋邨办事处查询所需文件及办理程序。

（Threads@fatima_yolo_hk）