买日本老屋真的不用钱？据日媒“FRIDAY”报道，因严重空屋问题掀起“零元破屋投资”热潮，号称能零元入手乡下老屋、整理出租月赚60万日圆（约3万港元）。不过，日本空屋配对平台“大家的0元物件”（みんなの0円物件）创办人中村领直言，天下没有白吃的午餐，没想清楚任意接手恐先倒赔数百万日圆。

中村领透露，自己2018年继承父亲在北海道旭川的店面兼住宅，面临土地房屋未登记、地界不清等产权问题，光拆除费就要270万日圆（约13.5万港元），加上店里留有库存，清运费要40万日圆（约2万港元），即便整地变卖也仅值50万日圆（约2.5万港元），等于继承下来现赔200万至300万日圆（约10至15万港元）。这段痛苦经历让他决定无偿赠屋解套，并在2019年创立配对平台，化解老屋继承人的“负动产”（与日文“不动产”同音）恶梦。

点图看看这“0元入手”的老屋实际上有多“烧钱”：

专家指出，接手零元屋绝非免花钱，买方过户得先负担近10万日圆（约5,000港元）登记规费，往后每年还得缴纳1万至2万日圆（约500至1,000港元）的固定资产税。更关键的是，老屋多半残破不堪，若没有修缮技术，委外拉皮、抓漏与清垃圾的费用动辄数百万日圆。

至于该平台的利润，则来自向急于脱手的卖方收取每笔定额29.8万日圆（约1.5万港元）的成交手续费，平台透过均一价与简化流程，能“快速消化并配对大量的老屋案件，帮屋主顺利脱手”。投资人若盲目跟风，恐沦为帮原屋主负担高额修缮与税金的冤大头。

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