【绿置居／宏致苑／绿表／九龙湾】新一期“绿置居”下周三（26日）起开始拣楼程序。今期推售的新屋苑是九龙湾宏致苑，共有2,576个单位，实用面积介乎193至466平方呎。售楼说明书及价单今日（19日）出炉，“楼王”是位于A座38楼的两房单位，面积达459平方呎，售349万元，呎价达7,608元。单位虽然向南望维港方向，惟启德跑道区有多个新盘，料仅能望到港岛山景。

另外，售楼说明书列明，除A座36及37楼4号单位浴室外，所有宏致苑单位都采用了混凝土“立体预制浴室及厨房”建筑法。

宏致苑25%单位属大单位　售价介乎115万至349万

“绿置居2024”推售位于九龙湾宏致苑新绿置居单位，房委会共接3.6万份申请，包括1.2万份新申请，超额认购约13倍。宏致苑共有2,576伙，实用面积介乎193至466平方呎，其中超过25%的单位为450至466平方呎的大单位。

按照以负担能力为基础的定价政策，今期推售的绿置居单位定于评定市值折减40%，即以六折出售。宏致苑单位的售价介乎约115万元至约349万元，平均售价大约为247万元。

“楼王”向西南为两房单位　仍属“开门见厕”格局

售楼说明书及价单今日（19日）出炉，“楼王”位于A座38楼18室，面积459平方呎，市价六折售349万元，呎价达7,608元。单位共有两房，采用近年常见的“开门见厕”格局；座向西南，面向维港，惟九龙东一带商厦林立，加上跑道区楼盘相继落成，故料仅能望到港岛部分山景。

采用“立体预制浴室及厨房”　到彩虹站或启德站需步行约10分钟

值得一提的是，售楼说明书列明，除A座36及37楼4号单位浴室外，所有宏致苑单位都采用了混凝土“立体预制浴室及厨房”建筑法。业主在装修前应征询建筑专业人士的意见，以确保符合《建筑物条例》的规定。

交通及周边配套方面，按照Google Map估算，由宏致苑步行到彩虹站或者启德站，大约步程在10分钟左右，屋苑周边的宏照道及观塘道都有巴士站前往各区。屋苑设有1.6万呎的商舖，毗邻的丽晶花园亦有一个屋邨商场，远一点到启德区更有崇光百货、AIRSIDE商场，有齐生活所需。