立法会昨日（14日）就大埔宏福苑五级火后的安置等问题作讨论，民青局局长麦美娟在会上指，将修订建管条例，包括就大型维修工程和大额采购提高亲身出席和投票门槛、就授权票设上限等。她今日（15日）在电台节目上说，有意见反映新修订将会增加业主立案法团召开会议的难度，但会再咨询业界及立法会意见，有需要或会“加辣”，例如业主需在证人见证下签署授权书等。

麦美娟今早在商台节目《在晴朗的一天出发》中说，在现行制度下，每户业主需集资3万元，并有5%业主同意进行的工程便是“大维修”工程。她指在2024年已就建管条例进行第一轮修订，以往未必获社会关注和接受，今次因宏福苑火灾，社会关注度提高，遂进行第二轮修订。

麦美娟提到，过去有顾问公司建议业主除符合屋宇处规定的工程外，再建议额外增加其他工程，令大维修成本上升。因此在新修订下，大维修金额愈大，便需获更多业主同意，“（业主）愈畀得多钱，应该要更加关注”。

至于委任代表文书，即“授权票”，麦美娟指新修订会就每人可获的授权票设上限，法团在开会前亦需列出已签署授权，及获授权人名单，届时业主如发现不妥，“见到佢隔离屋𠮶个其实都搬走咗10年，点解仲可以有人签授权书”，便可提出要求法团验证。她补充指，业主如能亲自出席会议，授权将被视为无效。

麦美娟指就授权票限制，会再咨询业界及立法会意见，以审视有否需要“加辣”，如业主需在证人见证下签署授权，或需写明各议程的投票意向等。另外，新修订条例亦会要求顾问公司、法团等作利益申报，如顾问公司需申报与工程公司过去有多少生意来往，若顾问公司拒绝透露，业主应考虑是否聘用该公司。

她续说新修订亦会列明业主大会的议程、会议召开等安排，如过去有大会临时取消，或有业主收集到足够业主召开会议后，想讨论的议题却不在议程中等。麦美娟提到有意见反映新修订下“难开会”，她指过去业主“一要夹钱就出嚟，跟住就嗌交”，然后便要求政府帮忙，但平日则不关心大厦管理，“业主系咪应该要参与更多呢”。她指希望业主多亲身参与，如为方便开会而降低标准，是本末倒置。