政府早于2023年/2024年度《财政预算案》宣布，预留3,000万元，研究青衣兴建首座先进建造业产业大楼，将是香港首座为建造业而设的专用设施。发展局今日（23日）公布，“青衣先进建造业产业大楼发展”以双信封制公开招标，合约期30年，须设钢筋预制工场、机电装备合成加工场等生产设施，每年可生产最少30万吨预制钢筋等材料，预料今年底展开工程，2028年可投入运作。

青衣先进建造业产业大楼喺边？青衣先进建造业产业有什么用处？

先进建造业产业大楼用地位于青衣西南面的青强街，邻近油库，占地约3公顷。发展局今公布，“青衣先进建造业产业大楼发展”合约公开招标，是本港首座建造业专用的多层先进生产设施，旨推动业界采用先进建造技术，藉协同效应提升生产力及效率，促进建造业的可持续发展，同时善用土地。

青衣先进建造业产业大楼几时运作？

该用地目前以短期租约型式，供一所低密度钢筋预制工场营运，政府将利用该地发展多层式先进建造业产业大楼，提供更多楼面面积，设立建造业相关先进生产设施。建造工程预计2026年下半年展开，2028年投入运作。

发展局去年邀交意向书　7份意向书主要来自本地及内地承建商

发展局指，2025年《施政报告》宣布推展“先进建造业产业大楼”项目，为建造业提供专用设施，以多层形式设置钢筋预制工场、机电装备合成加工场及其他先进生产设施，以推动行业更广泛采用高效建筑方法，提升新质生产力。

发展局去年5月已邀请市场提交意向书，就大楼相关先进设施提出创新及可行建议，其后共收到的7份意向书，主要来自本地及内地的承建商与营运商。局方称，已利用搜集的意见拟定公开招标细节。

青衣先进建造业产业大楼每年生产量几多？

项目合约为期30年，采用“建造、营运及移交”模式，中标者负责融资、设计、建造和营运，当合约届满后，整座大楼包括所有生产设施及设备须移交至政府。大楼提供的先进生产设施须包括：

1. 最少1.5万平方米楼面面积作钢筋预制工场；
2. 最少5,000平方米楼面面积作机电装备合成加工场；
3. 最少5,000平方米楼面面积出租予业界作钢筋预制工场或机电装备合成加工场。

中标者负责营运钢筋预制工场及机电装备合成加工场，生产能力须具备每年最少30万吨预制钢筋，以及6,000个机电装备合成组件。

双信封投标安排　价格建议比重占三成

招标会采用双信封投标安排，截标时间为今年4月22日中午12时。在评审标书时，非价格建议和价格建议的比重分别为70%及30%，标书必须同时符合招标文件内非价格和价格的条款规定。

非价格建议的评审准则主要包括︰投标者管理和营运与建造业相关生产设施的经验、大楼整体规划及设计、用以建造及营运先进生产大楼和设施的创新技术、各项设施年产量，以及其他建议的先进生产设施。评审准详列在招标文件内。