【居屋2025／启阳苑／影辉苑／裕丰苑／汇熙苑／朗风苑 ／绿置居2025／白居二】房委会今日（22日）宣布，“居屋2025”、“绿置居2025”及“白居二2025”三项计划，由下周四（30日）起同步接受合资格人士申请。

根据房委会去年12月通过的安排，申请者的入息限额将维持与“居屋2024”及“白居二2024”的相同水平，家庭申请者每月上限6万元，一人申请者减半至3万元；资产限额不按机制下调，家庭申请者维持123万元，一人申请者则少一半，上限61.5万元。

由4月23日开始，公众可于房委会／房屋署分别为“居屋2025”、“绿置居2025”及“白居二2025”设立的指定网站浏览或下载申请表、申请须知及售楼资料简介／单张。

“居屋2025”

“绿置居2025”

“白居二2025”

公众亦可于同日起在办公时间内到乐富房委会客户服务中心（客务中心）、观塘房委会绿置居销售小组办事处（绿置居售楼处）、房委会辖下各屋邨办事处和分区租约事务管理处、房屋协会辖下各出租屋邨办事处及各区民政咨询中心索取印刷本。

“居屋2025”折扣率定于评定市值折减30%　即以七折出售

房委会继续以可负担水平来厘定居屋和绿置居单位的售价，即以申请人的负担能力为基础，即至少有75%推售的单位可让入息水平达家庭每月入息中位数的非业主住户家庭，动用不超过其每月入息的40%作按揭供款。在此以可负担水平来厘定售价的基础计算下，“居屋2025”折扣率定于评定市值折减30%，即以七折出售。

绿白表比例调整至5：5　2类申请者获发多一个抽签号码

房委会去年12月通过调整居屋政策，从“居屋2025”开始，绿白表比例将从4：6，调整成5：5，增加公屋住户买楼机会；40岁以下白表青年家庭及一人申请者，以及前两次连续申请不成功者，将获发多一个抽签号码；此外，居屋的转让年期限制亦由15年缩短至10年。

房委会指由于未来五年整体公营房屋供应预期稳步上升，在居屋供应增加的前提下，即使把绿白表比例调整至50：50，白表申请者购买居屋单位的机会仍会增加25%。

申请居屋如何计入息和资产限制上限？

无论是绿置居或居屋，绿表申请者均不设入息和资产限制上限，但由申请截止日期之前的24个月起计，直至签署买卖合约当日，申请者不得在香港拥有住宅物业。

房委会去年12月通过非住在公屋的白表申请者的入息及资产上限不变。一人家庭入息上限为3万元，资产上限为61.5万元；2人或以上家庭入息上限为6万元，资产上限123万元。

房委会当时指出，根据现行机制，白表资产限额本应轻微下调至122万元，不过房委会认为应为申请人提供适当的缓冲，并维持白表家庭申请者及一人申请者的资产限额至“居屋2024”及“白居二2024”相同的水平。

绿表申请者必须是房委会辖下公屋的住户、房协辖下甲类出租屋邨或年长者居住单位的住户、持有《绿表资格证明书 - 只适用于出售居者有其屋计划单位》人士，或房委会“长者租金津贴计划”受惠者。

白表申请者须是私营房屋的住户，或房委会辖下公屋、房协辖下出租屋邨或任何资助房屋计划单位住户的家庭成员，或与房委会签订转让契据日期起计10年内的“租置计划”单位业主及其认可家庭成员，但必须以家庭整体形式申请。

绿置居主要限公屋住户申请　不设资产及入息审查

绿置居则主要限公屋住户申请，不设资产及入息审查，主要资格包括房委会辖下公屋居民、房协甲类出租屋邨住户，或持有有效《绿表资格证明书》人士（如受清拆计划影响、公务员等）。

房委会辖下资助房屋小组委员会今年3月讨论2026/27年度公屋入息及资产限额检讨的结果，并通过不同家庭人数申请者的建议入息及资产限额，前者整体平均上升2.8%；后者上调1.4%。新限额将于4月1日起生效。