大埔宏福苑大火独立委员会今日（7日）举行第23场听证会，房屋局独立审查组（ICU）继续派员出席。ICU在2025年收到逾2.7万宗小型工程申请，但只审查其中5.17%，而且大部分都是文件审查，只看文件是否齐全、表格上地址、签名，是否与图则一致。ICU在宏福苑接到48宗小型工程申请，只随机查两份，看完文件就完成审核。

听证会早前揭屋宇署及ICU的实地巡查标准不一致，ICU高级屋宇保养测量师容兆伦今称大火前不知屋宇署早在2023年4月就更新标准，称“我哋真系唔知，如果我哋知就有机会做”。委员会主席陆启康直指容兆伦说法牵强，“问你问题你又推返畀屋宇署，感觉系推卸责任？”

ICU：没要求定期巡查

ICU高级屋宇保养测量师容兆伦是“小型工程小组”主管，该组负责抽样的文件审核。不过，会上披露ICU在2025年收到逾2.7万份小型工程申请，当中只有5.17%、即1,425个工程被审查；另有94%工程不会做任何审查。

容承认，在小型工程监管制度下，没要求ICU定期巡查，除非收到投诉，便交由“强制验楼计划小组”负责巡查；“小型工程小组”在工程期间则不会巡查，只会在工程前期和完工后实地审查，以及进行基本文件审查。

2025年实地审查只占整体0.9%

计及工程前期和完工后的实地审查，ICU的实地审查只占整体工程0.9%。代表独立委员会资深大律师杜淦堃杜质疑ICU做法与屋宇署指引相违，他引述容的供词指，屋宇署早于2023年修订《工地监察组手册》，会在被随机抽中做审查、同时已提交监工计划书的一级小型工程中，抽取当中20%进行实地安全巡查；而每月有数宗工程有监工计划书，可达到审查标准。

容兆伦：如屋宇署提早通知指引更新　很大机会到宏福苑巡查

容兆伦在供词提及，没接获屋宇署通知更新指引，直至大火后，ICU于今年1月6日才接获通知，并更新作业安排：“如果屋宇署在大火前就通知ICU新作业守则，ICU很大机会会去宏福苑巡查”。2025年5月，宏福苑48份小型工程申请中，只有两份申请被挑选作“基本文件审查”，该月同时有另一屋苑被抽中，即合共只有3个工程被审查。

不过，即使大火前已知屋宇署的20%实地巡查标准，容兆伦称“3宗的20%，便是1宗做实地巡查”，ICU有机会在大火前就巡查宏福苑，如有巡查，相信可发现生口被改装。

火后跟屋宇署标准　巡查个位数　ICU：做法已看齐

容兆伦称，ICU在大火后才知屋宇署2023年更新作业守则，去年12月已跟从屋宇署标准，抽取20%已提交监工计划书的一级小型工程进行实地安全巡查。杜淦堃质疑，平均每月只有一宗实地巡查，个案数目是“绝无仅有”？容指，现在已与屋宇署做法看齐，亦会提高百分比。

杜淦堃盘问容兆伦（节录）
杜淦堃：你而家话俾居民知因沟通问题而睇唔到生口？
容兆伦：唔系
杜淦堃：咁你想讲啲乜
容兆伦：如果早知道有内部安排，一定跟住做
杜淦堃：而家讲翻“早啲知道”，唔系好有用
容兆伦沉默、没回应

陆官：解释牵强　推卸责任：“问你问题，又推俾屋宇署”

独立委员会主席、法官陆启康质疑，容兆伦的解释牵强，“唔系你当时谂到嘅解释，问你问题，又将责任推俾屋宇署。你会唔会俾我哋感觉系推卸责任？”容则否认， “唔系话推俾其他人，我哋系事后先问返，先知屋宇署原来有咁嘅做法，只系想表达我哋唔知，唔系佢唔讲我唔知就唔做，唔系咁嘅意思，如果我哋知，就有机会做。”

容兆伦认同ICU在制度上是责无旁贷，又说“地盘监察组唔系我嘅组别，我只系将知道嘅嘢讲出嚟，唔系因为唔知、唔关我事，从来无咁嘅打算，亦都无话要话边个。”